无产权房如何办理租房网签备案？-法师兄

无产权房如何办理租房网签备案？

来源：互联网时间： 2023-05-02 15:12:46 460 人看过

一、无产权房如何办理租房网签备案?

对于没有房产证的租赁者，需要提供房屋的合法权属证明：例如在太原市网签过的购房合同、回迁协议、预告登记证、法院仲裁的法律文书等。此外，还需要出租人签一份《保证书》，其内容包括所出租房屋属合法建筑、无权属争议等。机构和个人出租房屋都必须办理房屋租赁合同网签和登记备案。未按规定办理者，将根据有关规定实施处罚。同时要求，住房分租的，原住房禁止分割小间出租。有些商场以场地或者柜台的形式出租给经营户，但是其房屋产权证只有一个，且附图只有一个大的商场平面图，无法细致示意具体场地位置。这种情况需要租赁双方携带营业执照、办理人身份证明等办理。此外，太原市房管局考虑到《商品房屋租赁管理办法》有“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的”禁止出租条款，设计出《具结保证书》，让出租方签字确认该房屋没有上述禁止出租的情形，通过这种方式合理分摊责任，之后再为其办理租赁备案证明。投资了商场的商铺，商场承诺返租，这需要办理两次租赁备案登记：首先投资了商铺的业主需要和商场进行第一次备案登记，然后商场再和商铺租赁户签订第二次备案登记。一般情况下，租赁备案登记期限是根据租赁合同而定的，普遍的时间是1年—5年，只要不超过20年的租赁期限，租赁双方可以在租赁者变更后进行第二次登记。外国人租房办理租赁备案登记需要先到太原市政务大厅国安局窗口办理外国人在华居住的备案证明，然后携带护照、备案证明到房管局登记。网签备案操作责任主体应通过服务监管平台办理住房租赁合同网签并提交备案。

住房租赁企业和房地产经纪机构应通过服务监管平台为其开通的专用账户在线办理住房租赁合同网签并提交备案;

现在对于合法租房的管理要求非常严格。如果不进行网签或者是备案的话那么就无法在房屋管理机构进行相关登记。如果租户和房东产生了相关的纠纷的话，那么法院也没有相关证据来为双方进行保障权益，所以双方最好还是合法进行租房为好。

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