解除购房合同的攻略-法师兄

解除购房合同的攻略

来源：互联网时间： 2023-08-13 15:01:52 303 人看过

购房合同解除需要注意：

1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；

2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。

哪些情况能解除购房合同

法定解除的情形一般包括：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

解除购房合同意味着购房行为无法继续下去，而这就可能会伤害到一方当事人的利益，引发纠纷。此时就有可能涉及到责任的追究了，不过在此之前，还是应该先了解清楚解除购房合同的事由具体是什么，否则的话也不知道该追究怎样的法律责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

解除劳动合同
单方解除劳动合同：手续全攻略

需办理交接手续，并办理解除劳动合同、社保转移手续，避免将来的争端。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿金的，应当在交接时支付。用人单位应当将解除或者终止的劳动合同至少保存两年备查。劳动者单方解除劳动合同即具备法律规定的条件时，劳动者享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见，也无须征得用人单位的同意。具体又可以分为预告解除和即时解除。1、预告解除1）劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。2）劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。2、即时解除用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事

2023-07-01

134人看过
申请劳动仲裁
保险转移攻略：劳动合同解除后

劳动合同解除后保险一般是由用人单位，在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。如果有新工作单位的，可以将档案社保等转移至新单位。《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。如何写劳动合同解除后新单位不让上保险无解除劳动合同证明新单位就不上保险的话可以找原单位协商，开具角除劳动合同的证明，如拒给开，可以直接申请劳动仲裁；劳动合同法规定用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，给劳动者造成损害的应当承担赔偿责任。《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，

2023-07-06

275人看过
首套房
新政下购房攻略

房产调控新政下，不少购房者选择了观望，推迟了购房计划。但是也有一些刚性需求购房者需要在此阶段购房，不妨参考一下购房攻略：攻略一该出手时就出手在新政调控下，房产市场表现出买卖双方博弈的态势。从市场情况看，目前房市还处在互相观望的平静期。相比较而言，一线城市的房价回落的可能性较大。但纵观二三线城市，地产市场与一线城市有较大区别。多数二三线城市仍以刚性需求为主，投资性质的购房比重较少。刚性需求的支撑、加上价值潜力的开发，总体来说，二三线城市的房价不会出现大落。从无锡市场来看，4月以来房价一直保持着小幅上扬的态势。因此，如果你确实有购房需求，不妨在这个平静期把握好地产开发商的试探市场的优惠政策，量力而行，该出手时就出手。攻略二步到位的首置观近期出台的一系列限制二套房的政策，以及将来即将实施的多条针对二手房交易的限制性政策，不得不让首次置业者重新思考首套房的购买理念。之前可以用梯度购房的思路，即先购

2023-06-10

118人看过
继承人
公积金购房攻略

根据相关法律的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，首先应当由所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。公积金还能用来治病！告诉你住房公积金的7种用途住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。用法一：购房1．不贷款购房可一次性提取2．商业贷款购房可提取用于首付3．商业贷款购房可提取偿还本息4．公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息用法二：建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。用法三

2023-07-05

271人看过

要约
购房维权全攻略

买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。买房时要避开哪些陷阱陷阱1口头夸大赠送面积案例：西－彭70岁的老人李先生，买房时听置业顾问介绍，看户型图有约12．5平方米的院馆赠送。可是签合同时，没发现总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示院馆面积缩水了一半。支招：虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此，建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。陷阱2商业烟道串味居民楼案例：江北华新街光华观府国际的业主王先生投诉，3号楼的居民在大厅、电梯或家中，不时能

2023-07-04

196人看过
二套房
购房有几大攻略

淡市购房攻略之一：把握出手时机“买涨不买跌”几乎是大多数的人购房心态。首先这个心态本身就有问题。因为对于投资购房行为而言，当全国人民都知道炒房赚钱的时候，你再去买房，风险是相当高的。如果一不小心接到最后一棒，那你就等着被套吧。对于自住购房行为而言，虽说不担心被套，但在供不应求的市场环境下，购房成本肯定要高于平时。因此在当今市场环境下，正确的购房观念是“别人抢买，我慎买;别人不买，我观望;价格松动，我出手”。同时做好该楼盘价格的纵向比较，拿到一个合理的价格就出手吧。淡市购房攻略之二：判断哪类楼盘更抗跌怎样去判断哪类楼盘不会降价?哪类楼盘具有较高的抗跌性呢?学会判断楼盘的抗跌性是淡市购房的必修课程。1、拥有完善配套的市中心楼盘;城市中心区土地资源日益稀罕，可开发量逐年缩减，仅从土地层面来看中心区房价下降的可能性是非常小的。另外城市中心区的物业拥有着极为成熟和完善的生活配套、交通配套。这是其它区

2023-06-13

477人看过