一、农村房屋翻建要经过什么部门审批
农村房屋翻建要经过土地管理部门审批。村民在自己的宅基地上改建房屋,必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
农村建房审批手续要30个工作日。只要建房选址符合规划、材料准备齐全,递交申请后,在无特殊原因的情况下,相关部门会第一时间办理用地及规划审批手续,并及时组织实地丈量批放宅基地。
二、农村房屋如何办理房产证
农村房屋办理房产证的程序如下:
1.填写农村村民建房用地申请审批表;
2.收集相关的证件材料后,向当地房屋管理所提交;
3.等待房屋管理所受理,并进行公告、审核;
4.缴纳费用;
5.等待发证。
三、农村房屋房产证有什么用
农村房屋房产证的用处是:能证明房子是自己的,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利,还可以进行抵押贷款,房屋转让。而且,现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与,权属等,都需要房产证等资料来作为依据。
比如,在拆迁的时候,农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话,就不能确定有效面积的土地补偿,也就没有了最基本的保障。
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农村翻建由哪个部门审批湖南在线咨询 2022-10-311、首先要看你所述农村宅基地是否在苏州市城市规划区范围之内(规划部门可以查询到)2、如果在市城区规划区内,一般应该是市级规划部门审批方可建设;如果不在,一般就在区规划部门(或建设部门)办理希望我的回答对你有所帮助
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农村翻建房屋审批流程湖南在线咨询 2023-02-211、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理。 2、需要使用耕地的,经过乡级人民政府审核,县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后; 就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经过县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地。 3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地
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乡村房屋翻建审批云南在线咨询 2022-10-121、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地隶属城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果隶属城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门解决土地审批手续——通常是土地所、住建所解决相关登记,同时申请D级危房判定(这个判定时间较长,
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农村盖房需要经过土地部门审批吗江苏在线咨询 2022-01-25《土地管理法》对于承包人在其承包的进行农业经营的土地上建设兼有一定生产管理和居住功能的房屋,是否须土地管理部门审批无明确规定。故《对关于非法占用林地进行非农业建设问题的处理意见的请示的答复》规定,农业用地的使用者在农业用地上建设直接为农业生产服务的工程,可以不经审批,但对于非直接用于农业生产的工程需经审批。对于遮光问题,建议你们协商解决,解决不了可以起诉。