(一)土地使用者向土地管理部门提出续期申请的,除因公共利益需要收回的以外,应当予以批准。批准续期的,应当重新签订土地使用合同,缴纳土地使用费。这样,您的财产所有权将继续。当然,危旧房拆迁不是强制性的,土地使用者不申请续期的,土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房屋所有权自然消失
土地使用者依法申请续期而不批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权由国家无偿收回,但地上不动产,根据收回时的残值给予相应补偿如何计算房屋产权期限1.商品房产权期限自开发商取得土地使用权之日起计算。购房者可以登录国土资源部土地市场一栏,然后进入开发商所在公司进行查询。在正常情况下,如果房产已经售出,土地来源和房产性质将在中国国土资源部公布。即使开发商临时拿到土地证,购房者也需要了解该楼盘的土地情况
需要购房者注意的是,国土资源部公布的土地性质是以出让或划拨的形式出现的。如果以过户的形式出现,房产一般是大产权房。如果以配租形式出现,该楼盘很可能是小产权房
3.如果该商品房是新建住房,购房者更容易计算出该商品房的产权期限,可以根据开发商取得的土地使用权来计算。如2000年开发商取得土地使用权,2003年买受人购买商品房,则商品房产权期限为2000+70年-2003=67年
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房屋产权到期续费如何计算?
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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房屋产权年限如何计算贵州在线咨询 2022-03-17根据国务院的现行规定,城镇国有土地使用权出让的最高年限,按土地用途分为以下几种情况:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。此外,开发国有荒山、荒地、荒滩从事广义的农业生产的,使用期限最长不得超过50年。
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房屋产权年限如何计算山西在线咨询 2023-04-25①商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子,产权年限不同。例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年(2070年-2005年)。 ②公房的产权年限与以上三种房子不同,他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算,由于土地使用性质不同,一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是,公房的土地
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房屋的产权使用年限如何计算?海南在线咨询 2022-04-14一、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 二、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,不同的建筑房屋,房屋产权年限也是不一样的规定,一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)产权年限是70年,工业用地50年,而商用房屋建筑产权年限只有40年。 我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让较高年限按其用途确定,居住用地70
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房屋诉讼期限如何计算江西在线咨询 2021-12-23三年。医疗纠纷损害赔偿民事诉讼时效是三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
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房屋诉讼期限如何计算?香港在线咨询 2022-06-30房屋诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。