如何计算房屋产权期限-法师兄

如何计算房屋产权期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 17:30:27 186 人看过

（一）土地使用者向土地管理部门提出续期申请的，除因公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。这样，您的财产所有权将继续。当然，危旧房拆迁不是强制性的，土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房屋所有权自然消失

土地使用者依法申请续期而不批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权由国家无偿收回，但地上不动产，根据收回时的残值给予相应补偿如何计算房屋产权期限1.商品房产权期限自开发商取得土地使用权之日起计算。购房者可以登录国土资源部土地市场一栏，然后进入开发商所在公司进行查询。在正常情况下，如果房产已经售出，土地来源和房产性质将在中国国土资源部公布。即使开发商临时拿到土地证，购房者也需要了解该楼盘的土地情况

需要购房者注意的是，国土资源部公布的土地性质是以出让或划拨的形式出现的。如果以过户的形式出现，房产一般是大产权房。如果以配租形式出现，该楼盘很可能是小产权房

3.如果该商品房是新建住房，购房者更容易计算出该商品房的产权期限，可以根据开发商取得的土地使用权来计算。如2000年开发商取得土地使用权，2003年买受人购买商品房，则商品房产权期限为2000+70年-2003=67年

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