拆迁棚户区，同居人和公租房是否有补偿可得？-法师兄

拆迁棚户区，同居人和公租房是否有补偿可得？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:33:37 426 人看过

在司法实践中，遇到棚户区改造公租房的拆迁标准和补偿方式，应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例规定的方式进行补偿。

公租房是房屋产权性质合理的一个财产性的延伸，而他的拆迁利益应当由房屋的所有人和承租人共同分担，但是在现实实践中，一般公租人会拿到大部分的拆迁利益。

注意，公租房和公有房屋是两个概念。

1、公租房的产权人是政府，租住公租房的人对该房屋没有任何决定权，没有资格获得任何补偿。

2、公有房屋的话，居住人有使用权，有使用权的情况下可以走房改手续变为完全产权，拆迁的时候会获得与正常商品房屋同等的补偿。如果没有走房改的情况下拆迁也会获得一部分补偿，不过金额不会太高。

公租房拆迁能获得拆迁款吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果取得了公租房所有权的，拆迁时是可以获得经济补偿的，就算未取得所有权的，也能获得搬迁、临时安置的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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