房产证办理后发票是否需要退回？-法师兄

房产证办理后发票是否需要退回？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:23:41 432 人看过

不会。产权证办理流程：1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办房产证契税发票可以退吗

办房产证后契税发票是不返还的，契税发票的主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税，而发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，契税发票只是作为一个完税凭据，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证是否需要开发商代办？

《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此，房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。开发商办理房产证的流程为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理

2023-07-04

236人看过
房产证
办理房产证要收走购房发票吗

办理房产证会不会收走购房发票吗会收走，但办完后发票也会还给你。办理房产证需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

2023-05-04

221人看过
退房
开发商在退房时需要强制收回发票吗？

开发商要求购房者办理退房手续时必须收回购房发票，购房者需将原始发票交给开发商。若需再次购房，则需提供原始发票。买房人可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出退房申请。开发商负责因自身原因导致的退房损失，如贷款利息、首付款存款利息和购房税费等。购房合同中有退房赔偿标准的话，按合同约定处理。如果合同约定的赔偿标准不足以弥补损失，可以要求额外赔偿。开发商在购房者办理退房手续时，必须收回购房发票。而在购房者办理退房手续后，若需再次购房，则需将原始发票交给开发商。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任

2023-08-28

247人看过
签证
办理签证是否需要机票

一、什么是签证签证是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印，以表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续，也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。概括地说，签证是一个国家的出入境管理机构(例如移民局或其驻外使领馆)，对外国公民表示批准入境所签发的一种文件。二、办理签证需要机票办理签证不需要机票。三、签证办理流程1、递交有效的护照。2、递交与申请事由相关的各种证件，例如有关自己出生、婚姻状况、学历、工作经历等的证明。3、填写并递交签证申请表格。签证不同，表格也不同，多数要用外文填写、同时提供本人照片。4、前往国驻该国大使馆或领事馆官员会见。有的国家规定，凡移民申请者必须面谈后，才能决定;也有的国家规定，申请非移民签证也必须面谈。5、大使馆或者领事馆，将填妥的各种签证申请表格和必要的证明材料，呈报国内主管部属门审查批准。有少数国家的使领馆有权直接发给签证，但仍须

2023-05-09

255人看过

法律综合知识
办完房产证后发票在哪

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果丢失的是全款发票，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，要求其提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，再由税务机关审查核实即可，但不得要求开票方重复开具发票。

2024-05-05

201人看过
购房合同
办理房产证后，是否需要交出购房合同？

1、必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的；2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致；4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。房产证未办完办理离婚能分房款吗按揭房未办理房产证离婚分割可以进行。首先当事人可以协商，协商一致的按照协商的内容进行分配，协商不一致的就不宜判决房屋所有权的归属，应当

2023-07-06

206人看过
合同无效
二手房交易后是否需要留发票

一、二手房交易后需要留发票正常的二手房交易应该是买卖双方结清税款后向当地税务机关申请及时开具发票。如要补开以前交易的发票，需要提供当时的交易合同、房产证和缴纳的税款凭据等，向房屋所在地税务机关提出补开申请，如税款未足额缴纳，需缴纳齐全并经税务机关核实确未开过发票后，可予以补开。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。如果不符合上述免征条件，根据《个人所得税法》的规定，对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20%。应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)X20%。二、哪些二手房可以买1、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。

2023-05-09

417人看过
总公司
火车票退票办理：是否需要本人到场？

火车票退票可以不用本人进行办理。可以让朋友或者家人代为办理，需要带上本人的身份证还有委托人的身份证进行办理，但是代售点是不能办理的，如果在网上买票还没有去取票可以在网上退票。需要提醒的是，旅客退票时要去始发站或购票地所在车站办理。根据铁路部门发布的有关退票消息具体如下：1、凡是火车票票面发站所在地车站进站通道关闭的，在进站通道恢复之日起30日内均可办理退票；2、退票须在购票地或出发地各车站办理，办理时继续免收退票费，铁路乘意险一同办理；3、通过12306网站购买未换取纸质车票（含报销凭证）的，仍可在网上办理退票手续。过了开车时间火车票还能退票吗不能。1、对于未及时赶上车的情况，乘客不能退票，但可以在2小时之内到始发站售票窗口改签一次，改签免费。2、只能改签到所购车次之后24小时内的其他车次，改签车票的差额多退少补。3、如果所购车次出发后，24小时之内没有其他车次或者其他车次没有余票，那么这

2023-07-06

376人看过

房产证
办房产证需要的发票可以是复印件吗

办房产证需要的发票不可以是复印件。办理房产证需要出具以下资料：1.商品房销售统一发票原件。2.完税凭证（契税缴款书）3.房屋购销合同原件及补充合同原件。4.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。5.若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。6.若购房人单身，则必须本人到场，不可代办，需要出具身份证原件及复印件；户口簿或户籍证明原件及复印件；单身声明具结书；7.若购房人已婚，需要出具双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件；同时双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。一、二套房办理房产证需要什么材料1、二套房的房屋购销合同的原件及补充合同的原件。2、二套房销售统一的发票原件。3、二套房的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。4、二套房的完税凭证(契税缴款书)

2023-03-24

53人看过
退房
退房开发商必须要收回发票吗

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。一、商品房延期交房违约金分为哪些情况？（一）解除合同退房的违约金如果业主已经决定和开发商解除购房合同，并要求退房的话，那么购房者主要损失的是按揭贷款的利息，那么作为开发商应该承担因为违约而要付出的代价，需要给购房者支付按揭贷款利息损失。（二）逾期交房而不解除合同虽然开发商逾期交房了，但是业主不希望解除合同的话，只希望开发商承担违约责任赔偿业主违约金的话，法律规定开发商需要根据购房合同中签订的违约金对业主进行赔偿。如果业主的购房合同中没有明确约定违约金

2023-06-19

263人看过
契税
办房产证需要契税发票的原件吗

是需要的,办理房产证需要契税完税证明的原件,第二联有办理产权证标记的那一联。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。一、房产继承过户流程（一）公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。（二）房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。（三）费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、

2023-06-22

444人看过
身份证
办理身份证，是否需要回家？

本文讲述的是在异地需要补办身份证时需要进行的具体手续。首先，代办人需持申领人的书面委托书和身份证原件及复印件。其次，申领人需要提供户口本和近期正面免冠一寸“二代证”标准彩色照片二张。最后，申领人需要填写丢失补领《居民身份证》书面申请。整个过程可以通过邮寄的方式完成。将身份证委托给家人办理后，通过邮寄的方式将其寄出。在异地需要补办身份证。具体手续：（1）代办人需持申领人（补办人）的书面委托书（委托书内容应涵盖办证原因，申办证件种类，与代办人的关系，代办人的姓名、公民身份证号，申领人的亲笔签名，其他需要说明的事项）（2）申领人（补办人）户口本（3）近期正面免冠一寸“二代证”标准彩色照片二张（4）申领人（补办人）丢失补领《居民身份证》书面申请（5）代办人的《居民身份证》原件和复印件。异地补办身份证需要哪些材料？根据我国《居民身份证法》的规定，居民身份证的有效期为十年

2023-09-11

228人看过

定金
买房后要退房定金是否能退回

那么，在哪些情况下，买家有权要求退回定金呢?定金是在购房合同订立之前或在履行之前由买家支付一定数额的金钱给卖家的一种购房担保方式。根据法律规定，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;收取定金的一方不履行债务的，应双倍返还定金。所以说，定金并非一定不能退，如果问题出在卖家身上，买家甚至可以获得双倍定金。一、卖家无销售许可证或者产权证，导致购房合同无法达成的情况。二、卖家将认购房屋转售他人的情况。三、因合同条款达不成一致意见的情况，如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。如何退定金呢?通常方法有三种：1.与卖家协商退款。2.协商不成可以提起仲裁。3.如果协商和仲裁都无法解决，可以向法院提起诉讼。

2023-06-13

251人看过
契税
是否有回迁房契税发票？

回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。西安回迁房有房产证吗绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁方针的产品。拆迁安顿过程中，采取钱银赔偿的方法，拆迁户用赔偿款采购商品房与通常人采购商品房没有任何差异，都是花钱买房，购房者的身份是一样的。采取的是回迁的方法赔偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些差异：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有差异，商品房可当即上市，且在银行做典当进行贷款。而回迁房享用国家方针的优惠，不含土地转让金，报价相对低价且有小产权之说，故不享有

2023-07-11

183人看过