过户费用是否与卖方房屋数量有关？-法师兄

过户费用是否与卖方房屋数量有关？

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:51:01 210 人看过

过户费与是否有几套房无关。住房买卖过户税费，可以双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以。行规是，买家承担全部税费。二手房过户税费新规定：买家第一次买房，契税90平以下是1，90平以上是1．5。

房屋过户费用由买方承担还是卖方承担

二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

卖方需要缴纳的二手房税费：

（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分20％；

（二）交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％；

（三）土地出让金：成交价或评估价（高者）1％；

（四）营业税及附加税：

1、普通住宅5年内：房屋成交总额5．55％；

2、5年或5年以上：免征；

3、非普通住宅5年内：房屋成交总额5．55％；

4、5年或5年以上：差额5．55％；

（五）交易服务费：建筑面积（平方米）3元。

买方需要缴纳的二手房税费

1、交易服务费：建筑面积平方米3元；

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％；

3、契税：成交价或指导价（高者）1．5％；

4、产权转移登记费：80元。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的二）继承、接受遗赠取得不动产权利的三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的六）申请更正登记或者异议登记的七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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