定金合同为什么是实践合同呢？-法师兄

定金合同为什么是实践合同呢？

来源：互联网时间： 2023-07-29 08:13:38 107 人看过

定金合同是实践合同，即定金合同的成立，不仅需要有双方当事人意思表示的一致，还需现实交付该定金。如果仅有设立定金的合意，而缺乏定金的实际交付，定金合同不能成立，定金之债亦不产生。

实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。

买卖合同是实践合同吗

买卖合同不是实践合同。实践合同的定义指的是除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同，而买卖合同并不符合这样的法定要件，不需要交付才生效，因此属于诺成合同，而不能认定为实践合同。对于买卖合同成立的要件，法律规定的是买卖合同，一般自双方签字即生效，属于典型的诺成合同。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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定金合同是实践合同。承诺合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同成立的无关。而实践合同是指当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同，定金合同就是典型的实践合同，以实际交付未生效日期。《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金罚则的效力。定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现金支付还是银行转账支付。如果是以银行转账支付的方式，自欠款到达对方账户时视为交付。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、定

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