一、拆迁房屋租赁纠纷怎么处理?
可以自行协商解决,无法协商处理的可以提起民事诉讼,提起民事诉讼需准备以下材料:
1、起诉书。
2、证据材料。
3、原告身份证以及证明被告的资料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
二、拆迁房屋租赁纠纷的举证责任有哪些?
1、当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
3、人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
三、拆迁房屋租赁纠纷的法庭调查流程有哪些?
(一)当事人陈述;
(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;
(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;
(四)宣读鉴定意见;
(五)宣读勘验笔录。
四、拆迁房屋租赁纠纷的诉讼代理人包括哪些人?
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
五、拆迁房屋租赁纠纷的质证流程有哪些?
(一)原告出示证据,被告、第三人与原告进行质证;
(二)被告出示证据,原告、第三人与被告进行质证;
(三)第三人出示证据,原告、被告与第三人进行质证。
拆迁房屋租赁纠纷的处理方法并没有强制性规定,但处理方式不可以违反法律规定,民事主体之间发生的租赁纠纷跟行政拆迁并无直接关系,即使没有行政拆迁,发生租赁纠纷后也应该及时处理。只不过出租房因为行政征收需要被拆迁的,房东可以提前终止租赁合同。
-
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理,房屋
480人看过
-
租赁产房拆迁如何处理纠纷
466人看过
-
房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷
319人看过
-
房屋租赁纠纷应如何处理房屋租赁纠纷案例
436人看过
-
拆迁房屋租赁纠纷的解决途径(03)
495人看过
-
要怎么处理房屋拆迁安置纠纷
480人看过
住房租赁合同纠纷是房地产纠纷。 房地产纠纷是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的房地产权利纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策房屋买卖合同纠纷、房地产纠纷确定管辖。房地产登记的,以房地产登记簿上记... 更多>
-
房屋是租赁房屋的,如何处理拆迁安置纠纷?山东在线咨询 2022-11-01根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》
-
顺义房屋拆迁租赁纠纷案律师重庆在线咨询 2023-04-26(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
-
租赁期限未满房屋拆迁怎么处理山西在线咨询 2023-11-02有约定的按照约定处理: 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
-
房屋租赁纠纷处理方法是怎样的?如何审理房屋租赁纠纷?宁夏在线咨询 2022-04-01一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理有以下几种解决方式: 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方
-
房屋租赁合同因租赁纠纷遭遇拆迁有效吗江苏在线咨询 2022-06-05房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约,因房屋拆迁导致房屋租赁合同不能履行的,是违约;房东需要承担违约责任,并退还租金和押金,合同有约定违约金的,还要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在