政府违法征地哪个部门监管
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-12 17:20:52 188 人看过

征地要合法。如果政府违反国家土地管理的法律法规,非法强征农民的土地,其行为是违法的。当事的农民,可以向其上级土地部门投诉。也可以向纪检部门投诉。

地方政府非法征地的形式有哪些

1、地方政府“越位”:非法批地

根据《土地管理法》的规定,土地的批租必须遵循严格的程序,要符合土地利用总体规划,同时根据征用土地的性质(基本农田还是一般农田)和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略,与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。在这种利益的驱使下,各地方政府开始打着发展地方经济的幌子,甚至以“发展是硬道理”为由,无视国家土地利用规划和环境保护的要求,实行“项目跟着领导走、规划跟着项目走、超越审批权限批地”的违规操作。

一些地方政府默许纵容甚至背后操纵违法违规用地,未批先用、以租代征,擅自设立和扩大开发区,随意调整土地利用总体规划以及违规侵占基本农田。根据清华大学土地课题组从国土资源部了解的情况,地方政府和涉及政府为违法主体的非法批地案占80%,80%的违法用地主体是地方政府。而地方政府非法批地呈现的新特征是违规宗数显著减少,但面积总量却显著增加,并且呈现西进北移的梯度转移趋势。

2、地方政府“缺位”:企业违法占地

违法占地主要有两种形式:一是大量经营性企业,特别是房地产企业为了谋取土地增值的潜在收益而违法占地、大量囤积。二是国家开发区占地。目前,全国有6800多个工业园区。2003年国家整顿各类开发区,但一些地方以“产业基地”、“工业密集区”等为名变相设立“开发区”圈地招商,部分已被撤销的开发区也通过变更名称重新复活。有的区县“开发区”采取“挂靠”国家级、省级开发区的方式争取更大发展空间。

3、地方政府错位:“非法低价”出让国有土地

主要有以下两种情况:一是工业项目所征土地的“低价”协议出让。某些地方政府为了达到吸引项目、多引投资的目的,违反国家《协议出让土地》管理办法,“零地价”甚至“负地价”出让土地。随着一些工业项目向中西部的转移,某些西部地方政府在缺乏规划的情况下盲目签订协议,擅自承诺向开发商提供大量土地进行成片开发,甚至有的协议可以提供40~50平方公里土地。于是,大量土地资源被少数企业垄断,同时造成国有土地资产流失。2007年9月28日,国土资源部已发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》([2007]39号令),对国有建设用地使用权“招、拍、挂”出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等做出明确规定,以避免协议转让土地模式的制度损失。

二是商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等六类商业经营性用地违规“分批交纳”土地出让金。2002年5月9日国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部11号令)第二十三条明确规定,“受让人依照出让合同的约定缴清全部出让金后,依法申请办理土地登记,领取土地使用权证书,取得土地使用权”。但在实际操作过程中,很多地方通过土地项目分期付款取得建设用地使用权证书。开发商通过有限的资金就可以撬动多个项目,而把风险转移到了金融机构。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 02:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多承诺相关文章
  • 向哪个部门投诉违法征地
    依据土地管理法的规定,被征收人遇到违法征收土地的,可以向土地管理部门进行投诉,也可以向公安机关、检察机关报案。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。第七十九条,无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的
    2023-02-20
    481人看过
  • 拖欠工资去政府哪个部门管
    劳动行政部门。拖欠工资是违法的,员工可以直接去劳动行政部门投诉用人单位,或者申请劳动仲裁,如果都没有用的话可以到人民法院起诉用人单位,要求支付工资甚至是赔偿金。一、拖欠工资找哪个单位快速解决用人单位拖欠工资不给找劳动监察大队投诉可以最快解决,首先可以向用工所在地的劳动监察大队投诉。如果投诉不起作用的话,可以依法向当地人民法院申请支付令。或者直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁,仲裁不收费,劳动者也不用聘请律师代理,通过劳动仲裁下达的裁决书,让用工单位支付工资。如果还不支付,可申请法院强制执行。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放,也包括应当每月支付,因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资,超过30天即构成拖欠工资。二、拖欠工资不给怎么办?用人单位拖欠工资不给,劳动者可以通过以下几种方式解决:1、与用人单位
    2023-06-27
    91人看过
  • 医疗事故归政府哪个部门管
    一、医疗事故归政府哪个部门管医疗事故归管卫生行政部门处理。发生医疗事故争议的,当事人可以申请卫生行政部门调解,难以确定是否属于医疗事故的,可以申请医疗事故鉴定机构鉴定。若当事人无法协商一致的,患者也可以直接到人民法院起诉。《医疗事故处理条例》第四十六条,发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、构成医疗事故应具备哪些条件构成医疗事故应具备的5个条件:1.发生医疗事故的行为主体必须是医疗机构内的医务人员。2.医疗事故必须是发生在正常的、合法的医疗服务中,由于医疗过失或者过错,导致的病人身体健康的损害。3.医疗事故必须是医务人员治疗护理过失造成的病人身体健康的损害。4.病人的身体健康损害后果已经发生,不是可能发生。5.医务人员的过失行为必须与病人损害结果之间有因果关系,这种因果关
    2023-05-22
    317人看过
  • 镇政府征地违法谁来管
    依据国土资源部相关通知要求,基层政府存在违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为,可以向其上一级人民政府举报。《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》五、落实工作责任,严格实行监督问责按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号)有关精神,省级政府要加强对征地工作的管理和监督,市、县政府对征地管理工作负总责,有关部门要加强协作、密切配合,落实好征地的各项制度规定。省级国土资源主管部门要加强对征地工作的指导监督,督促市、县政府切实履行责任;市、县国土资源主管部门要依法制定征地方案,严格履行征地程序,会同有关部门做好征地批后实施工作。各地区要认真履行职责,强化依法治理违法违规征地行为,确保依法征地、和谐征地,切实维护农民群众合法权益。对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为,引发群体性或恶性事
    2023-06-12
    66人看过
  • 土地征收时违法强拆是什么部门监管
    土地征收时违法强拆,监管部门是市、县级人民政府。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条任何组
    2023-03-17
    478人看过
  • 共享电动车归政府哪个部门管
    应由政府管理部门和共享单车企业共同管理。一、租车押金不退去哪里投诉消费者可以采取以下法律途径退还押金:消费者联合起来依法与经营者沟通协商和解,这是最直接简便的方式;向消费者权益保护委员会投诉和申请调解,消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行;向共享单车经营主体所在地有关行政部门进行投诉和申述:消费者联合起来向共享单车平台所在地或者单车使用所在地等有管辖权的法院提起民事诉讼。二、海外公司设立登记能代办吗是可以代办登记的。外国企业或者个人在中国境内设立合伙企业,应当由全体合伙人指定的代表或者共同委托的代理人向国务院工商行政管理部门授权的地方工商行政管理部门(以下称企业登记机关)申请设立登记。申请材料:1、外资企业分支机构登记申请书2、“多证合一”政府部门共享信息表3、隶属企业依法做出的决议或决定4、批准文件(分支机构)5、隶属企业营业执照复印件6、变更分支机构名称7、变更经营(业务
    2023-04-06
    117人看过
  • 想租政府的土地找哪个部门
    1.举报行政不作为、滥用职权,向乡、镇政府信访举报。2.举报经济问题,向县反腐办举报。3.举报个人、治安、刑事相关的,向派出所举报。村委会强征农民土地的行为应向哪个部门投诉可以明确的是村委会无权征地。一、举报政府官员怎么举报去纪委举报,如果发现有政府官员有违纪违法行为的,可以向这个公务员的本单位领导投诉举报,同时也可以向他的上级机关或者纪律检查部门投诉举报。可以采取直接投诉,也可以电话或者信访投诉,并且可以要求得到处理结果。二、怎么投诉当地政府的违法行为你可以向该政府部门的同级行政监察部门进行举报,也可以向该部门的上级行政主管部门进行举报。如果发现有基层政府有违法征地,可以向其上一级人民政府举报,问题严重,构成犯罪的,可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。三、村干部违章建筑违反什么纪律违反村委会组织纪律,属于违法行为。村委未经批准,擅自占用土地建设厂房,属于违法占地建设行为。可以向土地所
    2023-06-23
    336人看过
  • 买地皮需要找哪个政府部门?
    得看你买什么性质的地皮,买城市地皮和你农村地皮不同,因为城市地皮属于国家所有,农村地皮属于集体所有,如果买城市土地建设房屋的话,就是取得建设用地使用权,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。如果乡镇企业需要使用农民集体土地,向市、县人民政府土地行政主管部门办理。国有土地上的建设用地使用权也是去市、县政府的土地行政主管部门去办理。买地皮需要什么手续如果是通过土地出让,要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让,要签订国有土地转让合同,到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让,要签订在建工程转让合同,到国土资源局办理土地转让手续,到房地产管理局办理项目转让手续。如
    2023-07-05
    224人看过
  • 农村宅基地征地补偿找政府那个部门
    一、农村宅基地征地补偿找政府哪个部门宅基地纠纷,可以在村委会的组织下,双方协商解决;协商不了,可以向政府土地管理部门申请处理;对处理决定不服,可以向人民法院提起诉讼。二、农村宅基地征地如何补偿(一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。(二)征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿
    2023-02-28
    438人看过
  • 谁来管镇政府的违法征地
    根据国土资源部有关通知要求,基层政府如有违法征地、暴力征地等侵害农民利益的行为,可以向上一级人民政府报告。根据《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发〔2010〕15号)有关精神,省政府要加强对征地管理和监督的监督问责,市县政府对征地管理负全责。有关部门要加强配合、密切配合,落实征地各项制度和规定。省级国土资源主管部门要加强对征地工作的指导和监督,督促市县政府履行职责;市县国土资源主管部门要依法制定征地方案,严格执行落实征地手续,会同有关部门做好征地审批后的落实工作。各地要认真履行职责,依法加强违法征地治理,确保依法征地、和谐征地,切实维护农民合法权益。对违法征地、暴力征地等侵害农民利益的行为,引发群体性、恶性事件的,按照有关规定严肃追究相关责任人员的责任。同时,要严格文明执法,防止因执法不力引发的相关恶性事件。
    2023-05-31
    296人看过
  • 行政监督管理部门是监管部门吗
    行政监督管理部门是不是监管部门依据行政监察法的规定,行政监察的部门是各给行政监察委员会和各级行政监察机关。《中华人民共和国行政监察法》第十条国家监察委员会领导地方各级监察委员会的工作,上级监察委员会领导下级监察委员会的工作。第十一条监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责:(一)对公职人员开展廉政教育,对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查;(二)对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查;(三)对违法的公职人员依法作出政务处分决定;对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责;对涉嫌职务犯罪的,将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉;向监察对象所在单位提出监察建议。第十二条各级监察委员会可以向本级中国共产党机关、国家机关、法律法规授权或者委托管理公共事务的组织和单位以及所管辖的行
    2023-06-12
    407人看过
  • 监管二手房中介的政府部门是
    监管二手房中介的政府部门是国务院建设行政主管部门。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门,以下简称房地产管理部门,管理行政区域内的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理,即房管局。对中介机构的违规可以直接到当地房管局投诉。一、哪些房地产不能转让下列不动产不得转让:未依法登记且未取得权属证书的不动产;未经其他共有人书面同意的共有不动产;发生权属争议且尚在诉讼、仲裁、行政程序中的不动产;司法机关、行政机关依法作出裁决、裁定,决定查封或者限制其他方式使用权的不动产;依法被收回土地使用权的。《房地产估价机构管理办法》第五条规定:国务院住房城乡建设主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。 省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工
    2023-06-19
    186人看过
  • 政府部门征收违法可以获得赔偿吗
    一、政府部门征收违法可以获得赔偿吗?可以获得赔偿,对违法征收行为可以申请国家赔偿。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。二、政府部门征收违法申请国家赔偿的流程有哪些?1、赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿,该赔偿义务机关应当先予赔偿。2、要求赔偿应当递交申请书,申请书应当载明规定事项。3、赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定,应当充分听取赔偿请求人的意见,并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。4、赔偿义务机关在规定期
    2023-06-16
    348人看过
  • 管制犯由哪个部门监管
    管制犯是由管制犯所在地的社区进行监管,如果管制犯违反法律规定的禁令的,由公安机关依照规定处罚。管制属于主刑的一种,是对犯罪情节轻,危害性小的犯罪分子实施的一种刑罚,实施管制期间,禁止犯罪分子从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。一、故意伤害罪缓刑的条件有哪些对于故意伤害他人被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。根据《刑法》第二百三十四条,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的
    2023-06-28
    468人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 违章建筑拆除政府部门哪个部门分管
      陕西在线咨询 2022-07-14
      由城市规划部门拆除违章建筑。法条依据:《城市规划法》第四十条:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施影响城市规划,尚可改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。”
    • 房地产开发商由哪个政府部门管理?
      云南在线咨询 2023-06-13
      国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理不作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
    • 物业归哪个政府行政部门管理
      山西在线咨询 2022-10-28
      第一:物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如房管局等;第二:物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门,比如物价局;第三:以上是物业服务企业主要的政府主管部门,还有城市管理部门(比如城管等)、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。
    • 高速公路征地补偿安置监督属于哪个政府部门?
      广西在线咨询 2022-10-05
      你在嵩馥做下疏导估计就没问题了,这是由台湾的第一性治疗师童嵩珍创办的工作室,像北京上海深圳等地方有她的工作室。
    • 哪个部门设立了政府征地拆迁工作
      湖北在线咨询 2022-11-20
      通常是属于政府设立的联动部门。拆迁办公室简称拆迁办,一般来讲,拆迁办不是常设机构,只是临时部门,主管部门是建设机关,其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等。