抵押担保合同解除的条件有哪些-法师兄

抵押担保合同解除的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:52:07 495 人看过

抵押担保合同的解除条件分别有：抵押担保合同双方协商一致的，可以解除合同；当事人在制定抵押担保合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；抵押担保合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。

一、未成年人抵押担保签订合同有效吗

未成年人签订的抵押担保合同是否有效，按照年龄分为三大类：

1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订的抵押担保合同不论情况，皆为无效合同。

2.8岁以上，不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人，其作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，抵押担保合同无效。

3.16周岁到18岁以下的未成年人：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其自己可以独立实施民事法律行为，订立抵押担保合同。

二、对方不能履行合同可以约定解除吗？

如果出现的情况属于不可抗力，致使合同无法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免责的。

(一)当事人双方协商一致；

(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

1、当事人约定的解除条件成就；

2、因不可抗力造成合同目的不能实现；

3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；

4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；

5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、法律规定的其他情形。

三、可以到法院起诉解除合同吗?

可以直接到法院起诉要求解除合同，但是要符合解除合同的条件，比如当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，否则无法解除或要承担违约责任。合同解除条件成就后，不向对方发出通知，直接向法院提起诉讼，请求解除合同，属于公力救济，无需事先通知对方。

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