经规定审批可以在居民住宅里开小卖部。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及住房的安全,不得损害其他业主的合法权益,改变住宅用途开小卖部应经有利害关系的业主一致同意,同时需要依法进行申报,进行经营登记。
一、业主在业主大会上享有的权利有什么呢
专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
二、楼顶的空间利用权归什么人所有
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,即属于业主共有部分,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
三、利害关系业主指的哪些业主
根据该条规定,业主不得随意改变住宅的居住用途。如果需要改变住宅的用途,首先要遵守法律、法规和管理规约的规定,如要符合国家卫生、环境保护的要求,符合城市规划的要求等,并办理相应的审批手续。同时,还要征得利害关系的业主同意。这里的“利害关系业主”是指相邻的业主,因为业主改变住宅房屋用途,将对他们的生活产生直接影响。
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在居民楼里开食堂可以报警吗湖北在线咨询 2021-12-18在居民楼开食堂可以报警。如果餐馆无营业执照、无食品流通许可证、无卫生许可证,缺一证都可以联系食药监局或工商局投诉。如果是正规食堂,住户可以以产生的噪音为由报警。居民楼是用于居住的地方,并不能用来开食堂。食堂老板若要开食堂,应当选择合适的地点。公民有权举报他人在不合适的地点办理食堂。
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住宅楼开小卖部应当怎么处罚澳门在线咨询 2022-12-05由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处1万元以下的罚款。 住宅楼是民用的,不能做商用,是无法办理营业执照的。在住宅楼开小卖部属于无照无证经营。由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。