婚后别人赠送的房子属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚后别人赠送的房子属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 15:22:34 445 人看过

最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。

一、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题？

一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。

二、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题？

婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻财产婚后属于共同财产吗？

个人财产婚后是不属于共同财产的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。结婚后父母还贷款属于夫妻财产吗结婚后父母还贷款属于夫妻财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报

2023-07-26

211人看过
房产赠与
夫妻房产赠与是否属于夫妻共同财产

父母在婚后赠与房屋给子女时,需要明确该房屋的权属。如果房屋是由一方父母赠与且明确表示只能由自己的子女受赠,则该房屋归该子女所有,夫妻双方无权享有所有权。但如果父母没有明确表示该房屋只能由自己子女受赠,那么该房屋属于夫妻共同财产。在夫妻离婚时,夫妻双方都有权对该房屋享有所有权。父母在婚后赠与房屋给子女,不一定该房屋属于夫妻共同财产。如果该房屋是由一方父母赠与,并且明确表示受赠人只能是自己的子女,则该房屋应认定为该子女的财产,而非夫妻共同财产。如果在赠与房产时,父母没有明确表示只能由自己子女获得房产,那么该房屋就属于夫妻共同财产。在夫妻离婚时,夫妻双方都有权对该房屋享有所有权。仅赠与子女的房屋，是否属于夫妻共同财产？房屋增值部分不一定是夫妻共同财产。如果房产是婚前购买，且是自然增值的，则增值的部分不属于夫妻共同财产，应属夫妻个人财产，离婚时不予分割。如

2023-10-09

373人看过