需要以下材料:
(一)有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的,提供辖区街道办或居委会证明。
(二)出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份。
(三).出租方为单位或公司的还需提供以下资料:
1、营业执照复印件一份。
2、法人代表证明书(原件)。
3、法人代表身份证复印件一份。
4、委托他人办理的需提供法人授权委托书。
5、.共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
一、乙方有优先续租权吗?
(一)我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。
(二)如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。
(三)合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
(四)约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
二、租房未到期房东不退押金可以起诉吗
租房未到期房东不退押金可以起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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我需要办理房租租赁合同备案登记的材料怎么提陕西在线咨询 2022-05-09办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者
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需要什么材料办理房屋租赁许可证山东在线咨询 2023-04-07如果出租人是委托他人代管的房屋,可由代管人申请房屋租赁证,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。 4、承租人如果为境外人员的,需要提交公安机关签发的居留证件,承租人为境外单位的,需在提交国家安全局批准的有关文
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租赁合同有效期材料都需要哪些办理时需要哪些流程及相关材料广东在线咨询 2022-07-11不过,租赁合同有效期材料一般情况下需要以下方面的资料:1、房产管理部门有关租赁房屋相关的证件。2、房产证原件及复印件。3、租赁双方的身份证及复印件。4、租赁合同原件(签订合同时要多签订一份)。
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公司办理租赁合同需要什么资料?怎样办理?海南在线咨询 2022-08-07办理《房屋租赁许可证》需要提供以下资料 一、出租方 1、房屋所有权证或其他合法的权属证明; 2、身份证(如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书); 3、房屋租赁合同; 4、共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明; 二、承租方 1、承租人为个人的,提交身份证; 2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件; 3、承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。