租赁合同到期后的办理需要什么材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-24 20:12:20 266 人看过

需要以下材料:

(一)有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的,提供辖区街道办或居委会证明。

(二)出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份。

(三).出租方为单位或公司的还需提供以下资料:

1、营业执照复印件一份。

2、法人代表证明书(原件)。

3、法人代表身份证复印件一份。

4、委托他人办理的需提供法人授权委托书。

5、.共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

一、乙方有优先续租权吗?

(一)我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。

(二)如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。

(三)合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。

(四)约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。

二、租房未到期房东不退押金可以起诉吗

租房未到期房东不退押金可以起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 11:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多期房相关文章
  • 可以解除租赁合同的情形有哪些,签订租赁合同需要提交什么材料?
    一、可以解除租赁合同的情形有哪些可以解除租赁合同的情形包括:1.不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;2.承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;3.承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;4.承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;5.承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;6.承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的,出租人可以解除合同;7.因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;8.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。二、签订租赁合同需要提交什么材料签订租赁合同需要提交的材料为:1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,(提供原件并留有复印件)2.出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:(1)单位机构设立文
    2022-07-01
    111人看过
  • 房屋租赁合同过期后需要重新办理吗
    若租赁契约终结之后,是否有必要展开新的契约对话之事宜,其决定权全在于当事人之间的商议与共识。若是选择不再续约,那么先前签署的租赁契约仍然有效,然而租赁性质将转变为无固定期限模式。在租赁关系的延续过程之中,双方必须另行准备新合同,就此重新达成协议。因此,在探讨承租续约问题之初,便应开始着手准备相应续租合同的事宜,同时向出租方事先明确自身对续租的意愿。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    2024-08-06
    313人看过
  • 房管局办理正式租赁合同都需要什么资料
    需要资料:(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;(2)房屋租赁登记备案申请表一份;(3)房屋租赁合同一份;(4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;(5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。一、二手房产权可以代办吗可以。代理人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、代理人为个人的,提供个人身份证件;代理人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、房产证或者房产买卖合
    2023-03-04
    366人看过
  • 到期租赁合同需要写终止合同吗
    租赁到期一般不需要写终止协议。根据相关法律规定,租赁合同期限届满的,若双方没有做出表示且未终止履行相关义务,或明确表示续签合同的,合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的,应当在期限届满时,返还原物,合同即可依法终止。一、哪些情况下劳动合同会终止劳动合同终止的注意事项:1、用人单位或劳动者一方在合同期限届满时,强迫对方续订合同。2、合同到期后,双方当事人即不办理续订合同手续,也不终止合同,继续保持事实上的劳动关系。3、双方当事人在办理续订手续时不合法或不完备。二、终止劳动合同时需注意怎样的终止劳动合同时需注意以下事项:1、用人单位或劳动者一方在合同期限届满时,强迫对方续订合同。企业劳动合同期满即行终止,不存在任何附带条件。2、合同到期后,双方当事人即不办理续订合同手续,也不终止合同,继续保持事实上的劳动关系。3、双方当事人在办理续订手续时不合法或不完备。
    2023-06-25
    75人看过
  • 单方面解除租赁合同,需要准备什么材料吗?
    关于您所提出的单方面解除租赁合同疑惑,我做出以下解决方案的回答:为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样,一旦发生单方解除的情况,守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果,在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。三、如何做到提前解约,而不承担违约责任?经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢?能不能提前就做好这个工作?能!如果事先在合同中采取些变通措施,是可以做到的。1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,
    2023-02-10
    213人看过
  • 居住证到期后续期需要什么材料,办理流程是什么?
    一、居住证到期后续期需要什么材料居住证到期后续期需要原居住证、个人身份证、就业证等证明材料。根据《居住证暂行条例》第十条的规定,居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住地每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的,居住证使用功能中止;补办签注手续的,居住证的使用功能恢复,居住证持有人在居住地的居住年限自办签注手续之日起连续计算。二、居住证到期续期办理流程是什么居住证到期续期办理流程为:1.申办人带居住证到属地街道流动人员和出租屋管理服务中心提交资料;2.填写表格;3.街道审核后对居住证进行延期或项目变更。居住证能否续期请咨询当地派出所或者街道服务中心人员,各地政策规定略有不同,有些地方居住证过期后需重新补办,不能续期。三、居住证有效期多长时间居住证有效期为1年,每年都需要年
    2023-07-08
    198人看过
  • 原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗?
    不需要,只要双方都没有解约的意思表示,但是如果是出租方出现下列情形的,承租人就可以单方面的解除合同关系:(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。(4)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。相关法律规定:《民法典》:1、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。3、第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少
    2023-03-04
    293人看过
  • 租赁合同所需资料如何办理?
    1、户籍(含蓝印户口)儿童:(1)户口簿;(2)住房证明:房产证,或购(租)房合同,或居住单位周转房证明(需同时提交父亲或母亲在该单位的工作证);(3)《计划生育服务证》(蓝印户口儿童交父母在现居住街道办理的计划生育证明)。2、暂住户口儿童:(1)出生证或户口薄;(2)父母暂住证(一年以上)、申请学位儿童的暂住证;(3)住房证明;(4)父母在现居住街道办理的计划生育证明。另外:属于享受政府优惠政策人员的子女,在申请学位时除按上述要求提供资料外,还应出具享受优惠政策的相关证明材料。办理二胎证所需资料有哪些1、首先要准备如下材料:身份证、户口簿、结婚证、子女出生证原件以及复印件,还有近期孕检说明和特殊情况证明,携带这些材料到男方户籍所在地区居委会领取《再生育申请表》一式四份。2、要将申请表送交单位,让单位加具意见。男女双方户籍所在地社区居委会加具意见(三个工作日内完成)。3、之后街道计生机构在
    2023-07-16
    232人看过
  • 租房合同纠纷起诉需什么材料,租房合同到期后续签是否可以?
    一、租房合同纠纷起诉需什么材料(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的,应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水
    2023-11-27
    108人看过
  • 办理租赁备案网签需要的材料有哪些?
    根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。一、租赁备案到期了怎么办带上相关材
    2023-03-06
    74人看过
  • 建筑材料租赁合同的内容有什么
    一、建筑材料租赁合同的内容有什么建筑材料租赁合同的内容有:开头写明承租方和出租方的基本信息、合同名称和合同编号;正文写明租赁的建筑材料、材料概况、双方职责及有关配合事宜、费用的结算方式和结算时间、违约责任等事项;结尾双方签字确认,署明日期。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、法定解除租赁合同的情形有什么法定解除租赁合同的情形如下:1、租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。3
    2024-01-29
    124人看过
  • 房屋租赁合同一般要提供什么材料
    房屋租赁合同需要的资料如下:1、出租人应当提供本人身份证;境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证;《房地产证》或其他有效产权证明,验原件留复印件,有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书。2、承租人应当提供本人身份证、境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2024-05-13
    382人看过
  • 租房合同到期后需要处理的事项
    一、租房合同到期后需要处理的事项租房合同到期后需要处理的事项主要是退房。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。二、租房合同的期限租房合同的期限最长不能超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。三、租赁合同纠纷的诉讼时效租赁合同纠纷的诉讼时效是3年,该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算,除此之外,特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
    2023-06-11
    400人看过
  • 租赁合同未到期弃租要负什么责任
    租赁合同未到期弃租要负违约责任。根据民法典的相关规定,租赁合同一方明确表示不履行合同义务的,守约方有权解除租赁合同,并要求违约方承担租赁合同约定的违约责任。一、租房违约了怎么处理在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。具体的问题需要和房屋人协商解决。法律规定因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。所以如果在租房过程中发生了违约行好办法就是和守约方协议,支付相应的违约金。二、欠房租可以起诉吗欠房租可以起诉。租客不交房租是违约行为,未按时缴纳租金或押金,违反租赁合同约定,是民事纠纷之一,原则上以协商为主,出租人可以要求解除合同,追究拖欠租金,并向承租人追究违约责任。一方不履
    2023-06-21
    133人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #期房
    词条

    期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>

    #期房
    相关咨询
    • 办理租赁合同登记需要什么材料,办理租赁合同登记
      河北在线咨询 2021-10-29
      一、作为出租人,出租房屋为单位房屋的,需提交房产证复印件、营业执照及相关证明复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件,委托员工办理出租手续的,必须提交房屋所有人书面委托书。二、出租私人房屋必须提交房产证复印件、房屋所有人身份证、房屋所有人身份证复印件。如果房屋是共有房屋,需提供共有人身份证复印件和共有人同意出租的书面证明材料。承租人承租的,需提交营业执照及相关证明文件、法定代表人证明、法定代
    • 我需要办理房租租赁合同备案登记的材料怎么提
      陕西在线咨询 2022-05-09
      办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者
    • 需要什么材料办理房屋租赁许可证
      山东在线咨询 2023-04-07
      如果出租人是委托他人代管的房屋,可由代管人申请房屋租赁证,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。 4、承租人如果为境外人员的,需要提交公安机关签发的居留证件,承租人为境外单位的,需在提交国家安全局批准的有关文
    • 租赁合同有效期材料都需要哪些办理时需要哪些流程及相关材料
      广东在线咨询 2022-07-11
      不过,租赁合同有效期材料一般情况下需要以下方面的资料:1、房产管理部门有关租赁房屋相关的证件。2、房产证原件及复印件。3、租赁双方的身份证及复印件。4、租赁合同原件(签订合同时要多签订一份)。
    • 公司办理租赁合同需要什么资料?怎样办理?
      海南在线咨询 2022-08-07
      办理《房屋租赁许可证》需要提供以下资料 一、出租方 1、房屋所有权证或其他合法的权属证明; 2、身份证(如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书); 3、房屋租赁合同; 4、共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明; 二、承租方 1、承租人为个人的,提交身份证; 2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件; 3、承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。