房产过户税费怎么交-法师兄

房产过户税费怎么交

来源：互联网时间： 2023-02-17 14:31:05 345 人看过

过户费用如下：

（一）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（二）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（三）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（五）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

纳税额计算公式；应纳税额=当期销项税额-当期进项税额因当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

销项税额计算公式；销项税额=销售额×税率（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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