公积金贷款新政：

1、可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；

2、准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续；

3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

合肥公积金贷款新政今起执行首套房首付2成

公积金新政来了！昨天，从合肥市住房公积金管理中心获悉，从今日起，合肥住房公积金贷款政策将作调整，购买首套房首付门槛从原先的30％降到20％，还清首套房公积金贷款再次申请，首付由原先的60％降低为30％。

政策：首套房首付降为2成

据合肥市住房公积金管理中心工作人员介绍，自今日起，缴存职工家庭购买普通自住房（多数指单套面积在144平方米以下）的，首付款比例将由不低于3成调整为不低于2成。同时，为了支持职工购买改善型住房，已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，再次购买自住住房申请公积金贷款的，首付比例不低于3成。

同时，降低购买二手房的首付门槛，二手房房屋年限在10年以内的，最低首付款比例不低于房价的20％；房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房价的30％。

购房者：贷款上限45万，用处不大

公积金贷款首付降低为2成之后，市民们怎么想？记者采访得知，部分购房者认为：感觉用处不大。

一位市民表示，在纯商品房市场，90平方米以下的新房能否用公积金贷款，得看开发商是否能够接受。而且合肥现在的新房、二手房价格都不低，合肥市公积金夫妻双方最高的贷款额度为45万元，个人最高的贷款额度为35万元。即使首付为两成，在满额贷款的前提下仅能撬动总价不超过56．25万元的房产。以目前合肥住宅超过8000元／平方米的均价来结算，能考虑的范围也只能是70平方米左右的小户型。未来调高公积金贷款总额度更能解决购房者的难题。购房者认为。

观点：房企或会因放款慢拒公积金

公积金新政实施对合肥市场究竟有何影响？对此，多位业内专家均表示：这主要还是看合肥执行的具体情况！

目前合肥公积金贷款的额度是否紧张、具体如何操作、提取是否困难等等，这些都是我们不得不考虑的问题。合肥乐富强营销总监曾金结直言。

另外，安徽清源研究院副院长郭红兵表示，公积金放款速度较慢，这容易导致许多追求资金回笼速度的开发商，或会出现拒绝使用公积金贷款的现象。而对于普通住宅的认定，政策中也并未明确，或给了开发商和中介操作的空间。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。