监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。监理合同的有效期是从签订监理合同起，至工程竣工移交几监理人获得报酬尾款止。

一、监理规范竣工预验收由谁组织

监理规范竣工预验收由工程监理单位组织，一般由工程监理单位选派具有相应资格的总监理工程师。按照建筑主管部门规定，先由监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收，预验收合格后，由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。

二、建设工程监理合同备案的办理流程是怎样的？

(一)受理。

合同备案窗口凭市招标办开出的《建设工程项目监理办证联系单》，接受监理合同备案申请单位(申请人)的备案申请。

(二)收集审查资料。

1、监理合同(监理合同正副本不少于4份)；

2、实行招标委托的中标通知书核验原件，提交复制件)；

3、实行招标委托的要提交廉政协议书；

4、项目监理委托书(只核验原件)；

5、项目总监的资格证书(只核验原件)；

6、监理单位资质证书副本(只核验原件)；

(三)填写审查备案表。

填制《监理合同备案表》，监理合同备案申请人可事先在下载中心下载填制《监理合同备案表》，也可以在办理合同备案时由工作人员发放直接填制《监理合同备案表》。

(四)审查合同约定。

依据《建设工程项目监理办证联系单》、中标通知书、对监理合同签订的单位名称、合同价款、监理范围、过程、工期及签订日期进行审查。符合要求，即时办理备案手续。不符合规定要求的，应现场予以指出，并提出整改(修改)意见，经整改(修改)直至符合要求后再予以备案。

(五)办理备案手续。

审定符合要求的即时在合同备案表意见栏和监理合同备案机关栏盖建设工程合同备案专用章。

三、监理合同有效期限是多久

监理合同的有效期自监理合同签订之日起，到工程竣工移交监理人，收到最终付款。监理合同指的是建设单位聘请监理单位代为管理工程，明确双方权利义务的协议。建设单位叫委托人，监理单位叫受托人。根据《中华人民共和国建筑法》第三十二条规定：建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。