签群租房合同时,要注意什么问题-法师兄

签群租房合同时,要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-03-01 10:00:28 351 人看过

1、看出租方是否有出租资格。查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无或授权委托书等手续。

2、看房屋是否是不能出租的房子。

3、看合同内容是否合法全面。

4、注意租赁期限是否符合法律规定。

一、租房协议要注意哪些内容

租房协议要明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意查看房东的有效身份证明；应对提终止合约情况做出约定。

二、租房协议书的主要内容

房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同，房屋租赁合同具有临时性，应注意的问题：出租房的主体资格；租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品；对租房者是否有权转租明确约定；约定房屋修缮责任；约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证等等。

三、签签租房合同要注意什么

签群租房合同时，要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确房屋租赁期限、能否转租、房屋的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据、付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、应对终止合约情况做出约定等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

房屋出租
合同到期后续租时需注意什么问题

原合同到期后续租时应注意的问题：如果承租人在租赁期满后不同意出租人按照原租赁合同的条件续租，并要求降低租金，或要求出租人在续租前进行房屋维修改造，即原租赁终止或新租赁不成立。出租人以原租约期满为由随意提高租金的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、房屋租赁合同的法律规定是什么房屋租赁合同的相关法律规定主要如下：1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效；3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并

2023-03-08

476人看过
第三者
租赁合同的主要内容及签订时注意的问题

购货合同的主要内容及签订时注意的问题1）购货合同的主要内容：约首、本文、尾部。2）签订购货合同时需注意的主要问题必须考虑与租赁合同条款一致性；签订购销合同的整个过程应当由出租人统筹安排；技术条款确定由承租方负责，商务会谈条款由出租人负责并征求承租人意见；技术洽谈以承租人为主，出租人应积极参与。3）技术洽谈时应注意的问题收费标准要注意；?供货方要提供技术指导和培训；?安装、调试、试生产时的原材料由谁提供，费用由谁承担。4)商务谈判时需要注意的问题根据正式签约前的资信调查、咨询选择签约对象；?价格谈判必须做到事前心中有数货比三家，币比三种；?装运、调试条款应规定罚则；?应规定索赔条款；?应规定仲裁条款；?应有补充条款。租赁合同的主要内容及签订时需注意的问题购货合同与租赁合同的关系条款；承租人不得中途解约条款；对出租人免责和对承租人保障的条款；租赁设备的所有权条款；对第三者的责任条款；转租赁条款

2023-06-09

250人看过
房屋转租
租房纠纷租房时要注意的法律问题是什么

租房纠纷租房时要注意的法律问题：1、巧立名目扣押金；2、交了押金却领来假钥匙；3、房没看上也要交费；4、“二房东”设下转租骗局。一、转租房有哪些注意事项转租房的注意事项包括：1、注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、询问租金中包含的内容，谁来承担水电费和物业管理费，租金房前结清；3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据；4、约定终止合同。二、二房东可以转租房屋吗二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。租赁期限不得超过二十年；超过二十年的部分无效。二房东转租房屋，第三人造成房屋损失的，由二房东承担

2023-03-11

438人看过
合同履行期限
承租人租房时要注意哪些问题

租房时承租人要注意的问题：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。什么房屋不能租承租人租房时要注意什么不能租的房屋有：1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。2、没有产权证的房屋不能租。3、没有房屋证件的房屋也不能租。4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5、属于违章建筑不能租。6、产权属于共有的房屋。7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。8、房屋权属有争议的房子不能租。9、不符合安全标准的房屋不能租。10、被法院、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。承租人租房时要注意的事项有：1、通过中介租房要签订委托合同；2、订立房屋出租代理合同须

2023-07-28

498人看过

保证
签订租房合同应注意的问题有哪些

一、签订租房合同应注意的问题有哪些1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。二、租房合同有哪些条款?1、双方当事人的情况。合同中

2023-06-01

419人看过
承诺
签租房合同的注意事项与风险问题

第一、存在合同无效风险。第二、存在合同违约风险。第三、存在构成违法风险。如签订、使用假合同，骗取租赁住房补贴和公共租赁住房的，如补贴由公权力机关提供，有关部门将此情况记入其建立的个人诚信记录体系，3年内不得申请公共租赁住房保障。签租房合同需要什么材料房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并在合同终止后归还完好房屋的协议，签订房屋租赁合同，出租人需要提供以下资料：1、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者公安局颁发的居住证，验原件留复印件）；2、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件，有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书；承租人为个人的需提供以下资料：本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证，验原件留复印件）；承租人为单位的：提供《营业执照》验原件留复印件，如不能提供

2023-07-02

457人看过