无法办理过户手续。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

地下车位转让协议书

＜p＞转让方（以下简称＆ldq

o；甲方＆rdq

o；）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞受让方（以下简称＆ldq

o；乙方＆rdq

o；）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿停车位使用权转让事项，达成如下合同：＜／p＞

＜p＞一、产权约定＜／p＞

＜p＞本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。＜／p＞

＜p＞甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。＜／p＞

＜p＞二、标的＜／p＞

＜p＞本合同所指停车位，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地下负＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿号，具体停车位置以平面图确定为准。＜／p＞

＜p＞三、使用期限＜／p＞

＜p＞甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所属土地使用权期限届满时止。＜／p＞

＜p＞四、转让价款＜／p＞

＜p＞1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，乙方付款方式为第＿＿＿＿＿＿种：＜／p＞

＜p＞（1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。＜／p＞

＜p＞（2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。＜／p＞

＜p＞2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。＜／p＞

＜p＞五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。＜／p＞

＜p＞六、生效条件＜／p＞

＜p＞甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞八、契约收存＜／p＞

＜p＞本合同正本一式＿＿＿＿＿＿份，甲、乙、见证方三方执＿＿＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。