终止合同时，双方应注意什么-法师兄

终止合同时，双方应注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:12:30 368 人看过

合同解除是指合同生效后，由于一方或双方意愿的表达而使合同关系消灭的行为

房屋买卖合同的解除需要通过法律程序，特别是取消条件的适用必须谨慎。除法定终止条件、约定终止条件和协商一致终止外，本文还从出卖人终止合同时出卖人和买受人的角度分析了房屋买卖合同终止的法律程序，除非满足法定终止条件，否则如果按照约定的条件终止合同，则需要注意以下事项：一般来说，约定的卖方终止合同的条件大多是买方未能按时付款。在此情况下，卖方应及时履行催交和保管证据（快递收据）的义务，同时在签订合同时注明收款账号；卖方希望以其他原因终止合同，这在买方终止合同时通常很难得到支持

，除非满足法定终止条件，如果根据约定的条件终止合同，应注意：一般来说，买方终止合同的约定条件主要集中在卖方延迟交货上。同样，要及时督促和保存证据；如果同意卖方延迟履行在线签名、移出账户、接受付款等，法院不一定支持买方的索赔

当买方或卖方要求终止合同时，法院应首先向另一方送达终止通知，当另一方收到终止通知时，合同终止生效；对方如有异议，应在三个月内提出。否则，除非排除期已过，否则法院不会支持索赔合同的有效性

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