在房屋遗产继承中，如何计算过户费用-法师兄

在房屋遗产继承中，如何计算过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:25:29 337 人看过

一、在房屋遗产继承中，如何计算过户费用

在房屋遗产继承中，过户费用计算如下：

1．继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2％来收取，不低于200元；

2．房地产价值评估费用：参考沪价房（1996）第088号文评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。

二、房屋继承过户手续有哪些

房屋继承过户手续如下：

1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

三、房屋遗产继承过户材料有哪些？

房屋遗产继承过户材料有：

1．继承人的身份证明；

2．被继承人的死亡证明；

3．户口本或本人与被继承人关系的证明；

4．房地产权证原件；

5．房屋平面图及地籍图原件；

6．房产契税完税凭证；

7．契税减免审批表等。

具体的问题，大家也可以去当地的相关部门进行咨询，这样才可以顺利的办理继承。

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