二手房买卖合同录音证据，在取得方法上未采取强迫、威胁等非法手段，也未违反我国其他有关禁止性规定，同时原告采取该方法的起因是其保护其权利的一种自我救济，未对被告的合法利益造成侵害，此时的证据效力是能够得到认可的，有效的证据。
电话录音证据有法律效力么
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对电话录音能否作为法律证据作了相关规定，如下：
第六十八条以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。
第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：
（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；
要使录音证据具有法律效力，必须同时具备以下三个条件：
一是当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。
二是录音证据的取得必须符合法律规定。如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，比如在其工作处所或者住所以窃听方式取得的录音资料，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用。
三是对方未提出反驳或反驳理由不成立。法院在把录音证据作为判案依据时，还要对录音证据是否有疑点进行审查。如果对方当事人对录音资料表示质疑，并提出足够的证据加以反驳，那么该录音证据便失去证明力；如果没有足够的证据加以反驳，法院就应当确认该录音证据的证明力。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十三条，人民法院调查收集视听资料、电子数据，应当要求被调查人提供原始载体。
提供原始载体确有困难的，可以提供复制件。提供复制件的，人民法院应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。
人民法院对视听资料、电子数据采取证据保全措施的，适用前款规定。
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二手房买卖合同录音证据的效力
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笔录录音证据的法律效力也是有的；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，录音证据属于视听资料，是法定证据种类之一。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》规定当事人私采的视听资料也是证据。如果录音录制的过程没有侵犯了国家的、社会的或者他人的合法权益，就不会影响它的效力。一、录音作为证据的要求有哪些？1、最好选用录音笔。采集录音证据需要选用一款合适的录音设备。录音笔录音的效果清晰，杂音很小，而且录音隐蔽，容易存储和转移。只有清晰的语音，才能真正起到证明的作用。如果录音效果不佳，或者有个别字词甚至句子听不清楚，就会使得这份重要证据的效力大打折扣。2、录音的各方当事人身份在录音中应有所体现因为只有主体先确定下来，才谈得上通过录音证明双方存在着什么关系，发生了何事。否则连对方的身份都没搞清楚，录的音自然也毫无用处；3、录音的时间在录音中也要有所体现时间不一定必须在录音中说得非常清楚，但至少应2023-03-0298人看过 -
二手房买卖1、我有一套二手房，通过中介公司与买家签订了意向合同。买家交了5万意向金，合同约定如果我向中介递交房产三证后，意向金转为定金(我已经交给中介三证)，此外还约定，如果任何一方违约...我有一套二手房，通过中介公司与买家签订了意向合同。买家交了5万意向金，合同约定如果我向中介递交房产三证后，意向金转为定金(我已经交给中介三证)，此外还约定，如果任何一方违约，都必须向对方支付房价的10%的违约金，买方也不能返回定金，如果卖家违约，则需支付双倍的违约金，同时约定买家必须在三个月内向中介提供是否有资格购房的材料。现在买家在三个月内没有向中介递交材料，合同约定签订正式购房合同日期已到，买家也不来签正式购房合同。由于买家的原因，事实上导致我不能在三个月内将房子出售给其它人，同时房价下跌，我如现在卖，则会产生损失。请问，我能够向买家要求支付房价的10%的违约金，5万定金也不返还吗？展开2根据合同约定，意向2023-02-15366人看过 -
二手房买卖合同与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。小产权房二手房买卖合同有效吗？？？小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁2023-07-08328人看过 -
商品房买卖合同哪些二手商品房买卖合同不具备法律效力，专家为您解答。一是卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋所有权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。随着我国目前房地产行业的迅猛发展及住房改革制度的逐步推进，房地产二级或三级市场日渐活跃，二级或三级市场的机制正处在逐步形成的阶段，这种机制包括融资、交易程序、规范管理、法律法规的建立等，但从目前的实践来看，因为房地产二级或三级市场机制的不健全，尤其是法律法规的严重滞后，导致了目前产生了为数不少的房地产纠纷案件，此类案件已占法院受理的民事案件中相当一部分比例。笔者通过本文试图对二手房交易过程当中存在的一些问题做一个简单分析，希望读者在购买二手房时避免法律方面的困扰，保障自己签订合法有效的买卖合同，也希望一线的法官能听一下来自法院外部的不同意见。一、二手商品房买卖合同的效力问题。二手商2023-06-10152人看过
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二手房买卖合同二手房买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、如何判断一份合同是否有效在判定合同是否有效时，如果合同存在以下情形之一的，合同是无效合同，如果不存在以下情形的，属于有效合同：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力；（六）违反法律、行政法规的强制性规定。双方当事人对合同的效力有异议的2023-03-06397人看过 -
二手房买卖合同符合以下条件有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、订立合同的内容有哪些合同的订立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。二、合同生效的要件是什么？合同生效的要件如下：1、合同当事人有相应的民事行为能力订立合同；2、意思是真实的；3、不违反法律和社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能。三、订立合同的有效条件有哪些订立合同的有效条件如下：1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格；2、合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一；3、一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同2023-06-27475人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前，买卖双方应该认真阅读合同条款，特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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二手房买卖合同录音证据的效力辽宁在线咨询 2023-02-20二手房买卖合同录音证据，在取得方法上未采取强迫、威胁等非法手段，也未违反我国其他有关禁止性规定，同时原告采取该方法的起因是其保护其权利的一种自我救济，未对被告的合法利益造成侵害，此时的证据效力是能够得到认可的，有效的证据。 -
二手房买卖合同书在买卖人录音证据是否具有法律效应台湾在线咨询 2021-12-16二手房买卖合同的录音证据是合法取得的，经核实属实的，有效，可以作为证据使用。 根据《民事诉讼法》第六十三条第二款的规定，证据必须核实，才能作为确定事实的依据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条第二款规定，当事人以电子数据为证据的，应当提供原件。电子数据的原始副本，或者直接来自电子数据的打印件或者其他可以显示和识别的输出介质，视为电子数据的原始副本。 -
录音证据的法律效力黑龙江在线咨询 2021-11-30录音证据是一种视听资料。录音作为证据的使用，需要满足获取方式合法、反映情况真实、证明内容与案件有关的要求。如能说明案件主要事实，则可作为直接证据，证明效果较高。 -
二手房买卖合同的法律效力山东在线咨询 2022-03-15【1】根据第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。【2】根据第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。【3】房主和房客应该依据已经生效签订合同规范自己的行为。【4】如果不到期限就撵走房客，要付违约责任。房价也是依据合同，不能涨价。【5】合同里有约定违约金从约定；没有约定协商解决。【6】不能协商解决的，通过去法院诉讼解决。 -
具有录音证据的法律效力海南在线咨询 2023-03-06合法取得的录音是有证明效力的。证据有当事人的陈述、证人证言、视听资料等，而录音资料是属于视听资料证据的一种。按照法律规定，证据的取得必须合法，而且当事人提供的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
