签房产合同注意事项哪些事项一定要注意-法师兄

签房产合同注意事项哪些事项一定要注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 10:44:45 86 人看过

签房产合同要注意的事项是：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

一、二手房交易怎么样避免被骗

二手房交易避免被骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、投资房产时需要注意哪些事项

投资房产时需要注意的事项有：注意确定好投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。

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购房签署合同前，请注意以下8大要点：一、开发经营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证；售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号；如系现房需注意其是否具有房地产产权证（俗称大产证）。三、要明确合同条款，主要是合同注明的：房产面积（如增加或减少面积的具体操作方式）、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。四、作为消费者要注意自身付款能力，量力而行。五、消费者在购房时，应注意附近相关楼盘的价格及周围的规划，以避免不必要的损失。更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。六、商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内，持商品房预售合同，向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理

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签订合同前后的注意事项有：1、要争取合同的起草权；2、合同名称要与合同内容一致；3、合作方应加盖清晰其单位的公章；5、审查是否有空白条款；6、合同的复印件交由履行部门存查；7、要及时归档保管，以免丢失；8、建议制定合同管理制度，对合同进行规范管理。一、二手房交易的流程和注意事项有哪些二手房交易的流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同携带双方的相关证件（身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料）向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、若卖房方是贷款买房的，需要先进行赎楼。4、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。5、办理银行贷款。注意事项：1、房屋产权是否清晰；2、与卖方、中介的谈价，一定要当面，结果要书面化；3、与中介签署规范合同。二、签订购房合同时注意事项是什么签订购房合同时的注意事项：1、

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合同签订的注意事项：1、核实确认对方当事人的主体资格。2、审核合同内容，确保与双方的意思表示一致，条款语义清晰，不会产生歧义；3、最好签订书面合同，采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、手印必须按在签名上吗手印不一定要按在签名上，只要有合同当事人签字或者盖章，合同即成立。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务

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