过户房子需要双方本人到场吗-法师兄

过户房子需要双方本人到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 18:07:56 267 人看过

一、过户房子需要双方本人到场吗

房产过户不一定本人亲自到现场。

如产权人不能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户需要以下手续：

1．以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2．提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3．工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4．按照规定程序，办理过户登记手续。

二、房产继承过户税率是多少

房产继承交税如下：0．05％的合同印花税、权证印花税、1．5％的契税（非法定继承人继承房产过户）、房屋评估价或受益额2％的继承权公证费以及登记费。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

三、房产过户多久能拿到房产证？

过户一般30日内能拿到房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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