门面房屋出租合同书怎么写-法师兄

门面房屋出租合同书怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-03 21:22:27 227 人看过

一、门面房屋租赁合同怎么写

门面房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任；

10．其他约定。

二、怎么解除门面房屋出租合同

解除门面房屋出租合同的方法如下：

1．如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

2．如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

3．如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

三、签订门面房屋出租合同的注意事项

1．承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

2．确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3．把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4．确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5．确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6．确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知。

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