房子没房产证的买卖协议有效吗-法师兄

房子没房产证的买卖协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:33:55 487 人看过

一、房子没房产证的买卖协议有效吗

房子没房产证的买卖协议有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同签订后多久可以过户

房屋买卖合同签订后15至30个工作日可以过户。办理房屋过户应持房产证、身份证、户口本、买卖合同到不动产登记中心申请变更登记手续，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋买卖合同要盖章吗

不一定的啊，双方签字也是可以的。房屋买卖合同作为合同的一种，除合同中有明确约定的情况外，只要买卖双方为完全民事行为能力人，签字或盖章的法律效力是相同的，换而言之，依法签订的房屋买卖合同，自签字或盖章之时即生效，而非一定要盖章。

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