夫妻间过户房产需由双方携带身份证、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请,填写表格与存量合同等待审核,缴纳有关税费领取完税凭证,房地产管理部门核发过户单。
一、怎么过户给孩子房产证?
办理过户房产证给子女的手续是:签订转让、赠与或继承合同,父母双方共同签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理房产证产权变更登记。
二、父母房产过户子女最新规定
父母房产要过户给子女的,双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请;工作人员会对提交的文件进行审查,并在15日予以答复。如果审查通过的,当事人缴纳税费之后,房地产管理部门会依法核发过户单。最后,当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
三、房产证必须满两年才能过户吗
房产证不满两年是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。房产过户手续的程序如下:1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出申请书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
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