建设工程合同的担保形式主要有哪些-法师兄

建设工程合同的担保形式主要有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:40:17 399 人看过

一、建设工程合同的担保形式主要有哪些

建设工程合同的担保形式主要有定金、抵押、保证、投标保证金。如果当事人在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，则发包人不得同时预留工程质量保证金。二者不能同时适用。

《建设工程质量保证金管理办法》第五条，推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

二、建设工程无效的情形

1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。

2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”。

3.必须招标的未进行招投标或中标无效。

4.违法分包。施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。

三、建设工程主要有哪些发包方式

1.发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议，由承包方对整个建设工程负责。

这里的承包方可以是一家单位，对大型工程或结构复杂的工程，也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。

2.由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，实行平行发包。

各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。在实践中，应当特别注意的是，我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱，不能保证建设工程的质量和安全，并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。

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