如何管理自己的房子-法师兄

如何管理自己的房子

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:23:42 480 人看过

全额付款购房的购房者可以选择拥有房屋或代为办理；贷款购房的购房者在正常情况下只能由开发商或第三方代理公司办理。一般来说，开发商或第三方代理公司会帮助买家办理房地产。

买方接到通知后，准备好材料交给工作人员，开发商统一处理。制备材料如下：

1。商品房买卖（预售）合同；

2。在线记录表；

3。契税缴纳证明；

4。采购发票

贷款：首付+贷款+实测面积补偿；

全额付款：全额付款+实测面积补偿；

5。专项维修基金存单；

6。身份证；

7。户籍；

7；

8。结婚证。发展商将材料提交不动产登记中心。一般来说，从入住之日起180天（现房）-730天（期房），就可以拿到房子。

注：如果是现房，则无需提供在线记录表和测量面积差价支付发票。第二，如何办理自有不动产登记。制备材料如下：

1。房屋权属转移登记申请书（房屋及购房人信息录入交易管理网站，申请号网上领取打印，开发商盖章）；

2。委托书（开发商盖章）；

3。查询记录（可在建委网站上打印）；

4。XX市商品房预售合同；

5，面积补偿协议；

6，身份证明材料（身份证、户口簿等）；

7，平面图，房屋登记表；

8，契税缴纳证明；

9，专项维修资金收据；

10，完整发票；

11，共同买方的共同所有权或股份声明。

自我管理的速度比代理管理更快，周期更短。一般情况下，您可以在提交材料后2-3天内拿到房本。

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