这段内容讲述了按揭房拍卖的流程和优先受偿权的问题。法院会根据实际情况决定是否拍卖唯一住房按揭房，但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。按揭房是购房者将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务，因此按揭者将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人。

法院会根据实际情况来决定是否拍卖唯一住房按揭房。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行会向法院起诉，法院会按流程查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。因为按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务。按揭，是购房者，即按揭者将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人。

按揭房拍卖是否涉及？

按揭房拍卖涉及到的法律问题比较复杂,具体可以参考下述建议:

1. 按揭房拍卖可能涉及到抵押权的问题。如果按揭房被拍卖,那么原来的按揭贷款合同仍然有效,新的买家需要继续履行合同并支付按揭贷款。

2. 拍卖可能会影响按揭房的优先受偿权。在按揭贷款合同中,按揭房通常被列为第一优先受偿权,这意味着如果借款人无法偿还债务,银行可以通过拍卖按揭房来收回本金和利息。但是,如果新的买家是银行,那么他们可能会认为按揭房的价值已经足够支付贷款本金和利息,因此不会继续追讨旧贷款。

3. 按揭房拍卖可能会导致房屋市场的不稳定。如果按揭房被视为优质资产,那么其他按揭房的价值可能会受到影响,从而导致整体房屋市场的不稳定。

因此,如果计划进行按揭房拍卖,建议仔细审查和咨询相关法律规定,以确保在法律框架内进行。

法院会根据实际情况来决定是否拍卖唯一住房按揭房。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的,银行会向法院起诉,法院会按流程查封、拍卖。但作为抵押权人,贷款银行有优先受偿权。因此,在按揭房拍卖时,需要仔细审查和咨询相关法律规定,以确保在法律框架内进行,以避免可能的法律问题。

《最高人民法院关于民事执行中查封，扣押、冻结财产规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。