农村房屋买卖协议具有法律效力,但需注意宅基地属于农村集体所有,购房人必须是该村民集体成员。协议内容应双方真实意思表示,且符合法律规定。当事人需为完全民事行为能力人,否则协议可能无效。
农村房屋即使没有过户,签订的房屋买卖协议仍然具有法律效力。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员;
而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。
农 村 房 屋 买 卖 协 议 需 要 满 足 哪 些 条 件 才 有 法 律 效 力 ?
农村房屋买卖协议的法律效力需要满足以下条件:1. 平等主体:协议必须是双方自愿的,且双方在法律地位上是平等的。2. 合法的民事主体:协议必须是符合法律规定的主体,即具有完全民事行为能力的自然人或法人。3. 合法的民事权利义务:协议必须明确约定双方的权利和义务,且这些权利和义务不能违反法律规定。4. 不违反法律、行政法规的强制性规定:协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,否则协议无效。5. 不损害社会公共利益:协议内容不能损害社会公共利益,否则协议无效。6. 具有证据效力:协议应当有充分的事实和证据支持,否则协议无效。7. 符合法定形式:协议应当采用书面形式,且符合法律规定的格式和内容要求。
农村房屋买卖协议需要满足以上七项条件才有法律效力。如果协议内容违反上述任一条件,或者协议没有证据支持,或者协议不符合法定形式,那么协议就是无效的。
农村房屋买卖协议的法律效力需要满足平等主体、合法的民事主体、合法的民事权利义务、不违反法律、行政法规的强制性规定、不损害社会公共利益、具有证据效力、符合法定形式等七项条件。如果协议内容违反上述任一条件,或者协议没有证据支持,或者协议不符合法定形式,那么协议就是无效的。
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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