扩占宅基地违法吗-法师兄

扩占宅基地违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:01:04 186 人看过

一、扩占宅基地违法吗

在农村老宅翻建房屋，私自扩大建筑面积，占有国家土地，这是违法的。国家颁布的两个证书，一个是土地使用面积证书，再一个就是你的房屋建筑面积证书。如果你拆了老住宅，重新翻盖新的房屋。为了住着舒适性或者家里人口多为了多增加卧室面积或数量，你可以盖楼房。在农村盖楼房的话，最多可以起三层，总面积不超过300平方米。农村住宅，无论是新建、重建，还是扩建、翻建，都必须要取得国土资源部门的许可，没有确定许可的私自建设行为，都属于违法行为。

二、宅基地扩占的处理方式有哪些

你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一般超过了是不会通过审批的，但个别地方也有其自家的处理方式，比如：

1.超出的宅基地面积，在你的耕地面积里减;

2.超出部分有偿使用，村委会可以让你支付一定的费用，你要做好心理准备，这个费用一般不会低，因为村委会还是要杜绝多占现象的。

三、违法宅基地怎样处理

1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。

3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。

4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。

5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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