一、扩占宅基地违法吗
在农村老宅翻建房屋,私自扩大建筑面积,占有国家土地,这是违法的。国家颁布的两个证书,一个是土地使用面积证书,再一个就是你的房屋建筑面积证书。如果你拆了老住宅,重新翻盖新的房屋。为了住着舒适性或者家里人口多为了多增加卧室面积或数量,你可以盖楼房。在农村盖楼房的话,最多可以起三层,总面积不超过300平方米。农村住宅,无论是新建、重建,还是扩建、翻建,都必须要取得国土资源部门的许可,没有确定许可的私自建设行为,都属于违法行为。
二、宅基地扩占的处理方式有哪些
你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一般超过了是不会通过审批的,但个别地方也有其自家的处理方式,比如:
1.超出的宅基地面积,在你的耕地面积里减;
2.超出部分有偿使用,村委会可以让你支付一定的费用,你要做好心理准备,这个费用一般不会低,因为村委会还是要杜绝多占现象的。
三、违法宅基地怎样处理
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
-
强占宅基地违法吗
384人看过
-
在原有宅基地扩建违法吗
292人看过
-
宅基地向村里扩建违法吗?
429人看过
-
宅基地扩建围墙违规吗
325人看过
-
违法占用宅基地强拆合法吗
305人看过
-
宅基地扩建手续
141人看过
农村集体经济组织是以土地等集体所有财产为纽带,承担土地承包、资源开发、资本积累、资产增值等集体资产经营管理服务的基层经济组织,依法代表集体成员行使集体资产所有权、享有独立经济活动自主权。国家保护城乡集体经济组织的合法的权利和利益,鼓励、指导... 更多>
-
农村宅基地超占面积违法吗台湾在线咨询 2022-08-301987年以前发生的超占、非法用地,可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。 1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的,可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证,只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理,今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。对于不符合规划、拆除后能与大块耕
-
宅基地他人占用属于违法吗山西在线咨询 2022-11-191、属于违法行为。属于土地使用权争议,在协商不成的情况下,应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。但是如果有证据证明宅基地使用权属于自己,那么对方占用自己宅基地的行为就是侵权,这种情况下不需要经过土地确权程序,可以直接起诉要求返还。 2、《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的
-
上海宅基地扩建四川在线咨询 2022-08-101、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,
-
宅基地改扩建手续江西在线咨询 2023-04-12宅基地改扩建手续: 1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对建新建房户的用地申请进行审核。 4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局
-
农村宅基地超占面积属于违法吗?河北在线咨询 2023-03-281987年以前发生的超占、非法用地,可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。 1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的,可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证,只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理,今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。对于不符合规划、拆除后能与大块耕