商品房买卖合同备案日期是哪天-法师兄

商品房买卖合同备案日期是哪天

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 14:44:41 83 人看过

房地产买卖合同的备案制度乃是国家各级行政机构对房地产生命周期实施宏观监测与调控之重要措施，此举不仅有助于规范房地产交易秩序，同时亦能切实保障买卖双方的合法权益。

然而请注意，备案行为实则属于一项具约束力的政府行为，依据我国现行法规，平均备案时间通常为二十个自然日，如遇特殊情况，经过审批程序后，可适当延长至三十个自然日。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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