什么情况下购房能退定金-法师兄

什么情况下购房能退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 00:06:37 149 人看过

在许多情况下，购房人是有权要求退还购房定金的。

首先，若因开发商自身所引发的问题，无法签订购房协议的情况出现时，购房人便可依法向开发商寻求退还已交付的定金；

另外，若由无法归责于买卖双方当事人责任的原因（如自然灾害等）导致商品房买卖合同无法顺利缔结，那么购房人同样有权利要求开发商退还其所交付的定金；

再者，若因不可抗力因素导致购房者经济能力不足以支付房款，此时购房人也有权要求开发商退还其所交付的定金；

最后，若因不可抗力因素导致商品房在购房者交付定金时的条件发生变化，而购房者选择放弃签订商品房合同，则开发商应全额退还购房者所交付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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