一、继承宅基地需要什么手续
宅基地是用于农村居民住房建设的土地资源,所以农村宅基地关系农村居民的基本住房权益,但是在近些年的农村改革工作中,农村却出现了诸多的宅基地问题,其中宅基地滥用等问题尤为严重,所以国家也在大力推动农村宅基地整治,通过宅基地流转、“一户一宅”等提高农村宅基地使用效率。同时国家还指出将会加强对农村宅基地的管控,严格规范农村建房申请审批流程,保障农村居民户有所居。进入到2021年之后,国家还明确指出将会深入推动农村宅基地改革,加强宅基地管理,稳慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式,并保障农村居民的宅基地使用权,在2020年年底国家就明确指出“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”,这也标志着农村居民的宅基地继承权益也被放开了,可以由城镇户籍子女获得农村父母宅基地的使用权,并进行宅基地确权登记。
二、符合哪些条件宅基地可以被继承
1、宅基地上有住房:在《土地管理法》中明确规定,农村的耕地、宅基地、荒山、荒地等土地资源所有权都是属于农村集体组织,可见农村居民并没有宅基地的所有权,所以宅基地也就不能够被单独继承;宅基地上的住房是属于农村居民的合法财产,所以宅基地上必须要有住房才能够被继承!2、住房拥有经济价值:近些年由于大量的农村居民外出务工、进城落户等原因,打造很多农村住房长期未能修缮,从而导致住房出现了坍塌、宅基地也遭到了闲置荒芜,而这一类住房已经失去了经济价值,已经不能够被认定为农村居民合法的财产,所以这一类住房不能够被继承,进而宅基地也不能够被继承。
3、住房不属于违规建设:根据《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承,公民的合法财产可以依法继承,反之如果违法的财产则不能够被继承。近些年很多农村居民都存在违规违法修建住房等问题,很多农村居民都没有获得宅基地申请审批和住房建设审批手续,甚至部分农村居民还存在违规占用耕地、基本农田修建住房,而国家也明确指出将会加大力度整治违规违法建房问题,拆除违规违法修建的住房,所以这一类住房以及宅基地也不能够被继承。
三、不能被继承的宅基地会被如何处理
近些年随着农村宅基地改革工作的开展,国家虽然放开了宅基地继承,让城镇户籍子女也能够继承农村父母的住房和宅基地,但是依然有很多农村宅基地资源不能够被继承,那么这些不能够被继承的宅基地将会如何处理呢?目前不能够被继承的宅基地主要有宅基地上没有住房以及住房倒塌且并没重建导致住房失去了经济价值、农村居民违规违法占用宅基地修建的住房等,这些宅基地将不能够被继承,根据《土地管理法》规定,这些宅基地将会被农村集体组织收回,用于土地复垦或者分配给其他需要申请宅基地修建住房的农村居民,从而保障宅基地资源的公平性,保障农村居民实现户有所居
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宅基地继承需要什么手续?山西在线咨询 2023-01-03宅基地是不可以继承的。《民法典》第三百六十二条规定:”宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。“宅基地是由村集体所有的,不是个人的财产,村民只能拥有占有和使用的权利,在宅基地上建房屋,村民是没有所有权的,不是属于村民的合法财产,村民死亡后,继承人不能继承宅基地。
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农民宅基地继承需要什么手续河南在线咨询 2023-01-30农民宅基地不能继承,但是可以对宅基地上的房屋进行继承,继承的手续为: 1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、继承人到区或市公证处办理继承权公证; 3、继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。
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农村宅基地继承需要办理什么手续?香港在线咨询 2022-08-02根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条关于城市人农村宅基地继承的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。也就是说,
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农村宅基地继承需要什么资料和手续四川在线咨询 2023-03-12继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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农村宅基地房屋继承需要带什么手续?宁夏在线咨询 2022-07-281、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。