2024民法典中租赁合同如何主张损害赔偿-法师兄

2024民法典中租赁合同如何主张损害赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 13:09:20 373 人看过

一、民法典中租赁合同如何主张损害赔偿

在租赁期限内，一方违约租赁合同约定，造成另一方损失的。受损失的一方可以和对方协商赔偿问题，如果协商不成的，可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

二、租赁合同违约责任包括哪些情形

1、出租人的违约责任

（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。

（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

通过以上分析可以知道，依据《民法典》的规定，在租赁期间，一方出现违约造成另一方损失的，受损失的一方可以主张赔偿，就赔偿问题双方可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉主张赔偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

文书推荐：房屋转租三方协议合同车位租赁协议范本商品房租赁协议书个人租房合同简约范本

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十八条　出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

损害赔偿
租赁合同损害赔偿计算

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、民法典中合同违约一般怎么赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所

2023-06-26

423人看过
违约金
民法典中违约金和损失赔偿金能否同时主张

一、民法典中违约金和损失赔偿金能否同时主张民法典中违约金和损失赔偿金不能同时主张。违约金与损失赔偿是“择一”的关系，守约方可要求违约方赔偿自己的实际损失，也可主张违约方赔偿事先约定的违约金，但不能同时主张。如一方主张调整违约金金额的，法院将以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等其他因素，依据公平原则与诚实信用原则，确定违约金约定是否过高/过低。二、违约金交税吗根据法律规定，违约金是需要交税的。法定需要交税的范围包含有价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项等。法律依据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各

2023-05-03

243人看过
合同根本违约
租赁合同中根本违约情况以及民法典中租赁合同根本违约后如何赔偿

一、租赁合同中根本违约情况租赁合同中根本违约情况有：一般认为根据我国《民法典》第五百六十三条的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形就视为根本违约。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、民法典中租赁合同根本违约后如何赔偿合同有约定的，合同一方当事人根本违约之后，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照违约给对方造成的损失赔偿。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事

2023-06-19

108人看过
法律综合知识
2024民法典中民事赔偿原则适合人身损害吗

一、民法典中民事赔偿原则适合人身损害吗民法典规定，赔偿损失是人身损害的责任承担方式之一，所以民事赔偿原则适用人身损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、工伤与人身损害的区别是什么1、发生的基础

2024-04-09

368人看过

法律综合知识
2024诈骗案中受害人如何主张赔偿

诈骗案中受害人如何主张赔偿诈骗案件构成刑事犯罪的，受害人可以在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，请求法院判决被告赔偿损失。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。第一百零二条人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。第一百零三条人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决、裁定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条

2024-04-01

161人看过
合同成立
民法典中未签居间合同如何主张权利

一、民法典中未签居间合同如何主张权利居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周到，或者是恶意抬高价格。对于居间人来说，不签订居间合同对于居间人不离，如果服务的对象拒绝支付居间费用，那么居间人也没有证据证明居间服务的存在和居间的费用是多少。所以，不签订居间合同，无论是交易双方还是居间人都没有保障。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、居间合同中居间人的权利有哪些1、请求支付报酬

2023-04-12

67人看过
继续履行
民法典单方毁约房屋租赁合同如何赔偿

一、民法典单方毁约房屋租赁合同如何赔偿签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、哪些情况解除租赁合同不属于违约对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋

2023-04-12

445人看过
抚养义务
民法典中租房合同主体如何变更

变更房屋租赁合同主体的，由当事人协商处理，协商一致可以变更合同主体。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。民法典中抚养关系如何变更抚养关系的变更可以通过双方协商来决定，协商不成可以到法院起诉，向法院请求变更抚养关系。具有下列情形之一的，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院会支持其诉求：与子女共同生活的一方因患严重疾病无力继续抚养子女；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为。

2023-08-17

167人看过

损害赔偿
民法典中损害赔偿包括精神损害赔偿吗

一、民法典中损害赔偿包括精神损害赔偿吗根据我国《民法典》的规定，如果对自然人的人身权益，或因故意或重大过失侵害他人有特定意义的物造成了严重精神损害，被侵权人是可以要求精神损害赔偿的。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。二、精神损害赔偿有哪些功能1、调整与抚慰功能。受害人在自己的非财产性权利受到不法侵害的时候，无法确定其损害数额，此时通过精神损害赔偿要求侵害人进行赔偿，对其非财产性损失进行适当的调整，对于受害人而言也有所救济和帮助。其次，在社会主义市场经济条件下，因侵权行为使受害人精神遭受痛苦的时候，对其进行适当金钱上的补偿，也比较符合法律公平正义的精神。2、惩罚功能。是精神损害赔偿作为民事责任承担的形式之一所具有的重要功

2023-04-13

297人看过
法律综合知识
民法典中如何计算财产损害赔偿金，财产损害赔偿范围

一、民法典中如何计算财产损害赔偿金侵权行为造成他人财产损失的，财产损害赔偿金一般是按损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、财产损害赔偿范围1、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还应包括现场抢救（险）、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。2、设施，是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、水利设施，房屋，树木花卉等。3、修复。事故损坏的车辆、物品、设施等，应进行修复，恢复原状。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能

2024-01-11

489人看过
法律综合知识
民法典损害财产赔偿中如何确认赔偿标准

一、民法典损害财产赔偿中如何确认赔偿标准民法典损害财产赔偿中确认赔偿的标准是按照被侵权人因此受到的损失赔偿或者按市价或者物品本身价格进行赔偿，对人有特殊意义的纪念品还可以要求侵权行为人给予精神损害赔偿。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。二、无偿帮工中造成财产损害如何赔偿无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人承担赔偿责任后向有故意或者重大过失的帮工人追偿的，人民法院应予支持。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四条无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中

2024-01-17

135人看过
法律综合知识
如何主张侵权损害赔偿金额

一、如何主张侵权损害赔偿金额主张侵权损害赔偿金额：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。造成人身损害的，应赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十三条侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。二、侵权赔偿要赔偿间接损失吗侵权行为造成的损失包括间接损失。侵权的损失赔偿既包括直接损失也包括间接损失。所谓间接损失是指民事主体因不法行为遭

2024-01-29

139人看过

法律综合知识
离婚损害赔偿要如何去主张

一、离婚损害赔偿要如何去主张离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。民法典规定，重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。二、因病离婚要如何去赔偿1、如果是一方婚后患病，或者婚前患病并且告知对方的，离婚后如果患病一方不能独立生活，确实有生活困难的，对方要根据法律的有关规定，给予经济补偿。补偿的办法和数额可以由当事人双方协商，协商不成的，由法院判决。2、如果是因为一方在婚前患病但是未告知的，另一方因此而离婚的，同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照

2024-02-05

315人看过
损害赔偿
什么是离婚损害赔偿如何主张离婚损害赔偿

离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。根据我国相关法律的规定，离婚损害赔偿请求权必须是无过错方在离婚时针对一方存在由于重婚；有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的或者虐待、遗弃家庭成员而导致离婚的情形，才能提起离婚损害赔偿请求权。一、婚前患精神分裂症离婚能赔偿吗婚前患有精神分裂症离婚不需要赔偿。只有以下情形离婚才需要赔偿：虐待、遗弃家庭成员的；重婚的；与他人同居的；实施家庭暴力的；有其他重大过错的。离婚损害赔偿是指因夫妻一方的重大过错致使婚姻关系破裂，并对无过错方造成损失，过错配偶对无过错配偶所受的物质和精神损害承担民事赔偿责任的法律制度。二、男方有暴力倾向法院还判离婚吗离婚时，参照照顾无过错方的原则分割财产。过错是指重婚、有配偶者与他人同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等行为。所以，如果一方存在家暴行为，那么在

2023-04-12

375人看过