一、一般购房的费用除了房款之外,缴纳相应的税费也是很重要的一个部分。具体需要缴纳的税费有以下几种:1)契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;2)印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;3)银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,不同的银行间有细微的差别;4)大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;5)物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;6)权属登记费;7)交易手续费。
二、收房要准备的手续有:作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,作为购房者一般可以拒绝收房,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用,对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。
三、购房之后剩余还需交纳的费用:物业管理费水、电周转金煤气开通费有线电视、宽频网开户费权代办费面积测绘费。
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要买房子缴税金如何算的,有分房子类型吗河北在线咨询 2022-08-04这要根据您是买的商品房还是二手房,是首套还是二套房。 一、买商品房要交哪些税 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%; 2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 3、印花税:总房款的万分之五; 4、其它费用。 二、买二手房要交哪些税 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时
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买新房子如何算税金?黑龙江在线咨询 2022-11-121.房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用
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2020年买房缴纳什么税金山西在线咨询 2022-09-01一、新房1、:首套房或者,房屋面积≤90平,契税为1%;首套房房屋面积>90平,契税为1.5%;二套房房屋面积>90平,契税为2%。2、,按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。3、,税率为0.05%,住宅免征印花税。4、其它费用:权证印花税5元/户,权证登记费80元/套,非住宅550元/套。二、二手房1、契税:首套房或者二套房,房屋面
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买房个税怎么算?都由谁缴纳?辽宁在线咨询 2022-07-12买房时个人所得税由卖家出,也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税,需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。 买房子不需要交个人所得税,需要交契税。
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