租房必须提供身份证,这样做主要是为了能证实租户的身份是否真实,同样租户在租房时也要了解房东的真实身份信息,避免上当受骗。
租房流程:
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
转租房子需要给中介费吗
房屋中介介绍房屋后,如果没有撮合签订合同的,房屋转租是不需要支付中介费用的,居间服务费是在撮合签订合同的情况下才支付的。
《民法典》
第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第九百六十三条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房屋出租合同需要身份证吗
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领证时需要出示身份证吗?
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房产过户需要出示临时身份证湖南在线咨询 2021-11-28我国有关法律规定,居住在中华人民共和国境内的中国公民,在申请换领或者补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请临时居民身份证。临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。公民从事相关活动,需要证明身份的,有权使用临时居民身份证证明身份。有关单位及其工作人员不得拒绝。
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什么情况下需要出示身份证证明身份证甘肃在线咨询 2022-03-12《中华人民共和国身份证法》第十四条规定,公民在办理常住户口登记项目变更、兵役登记、婚姻登记、收养登记、申请出境手续及法律、行政法规规定须要用居民身份证证明身份的其他情形应当出示身份证证明身份。第十五条还规定,人民警察依法执行职务,遇有对有违法犯罪嫌疑的人员需要查明身份的、依法实施现场管制时需要查明有关人员身份的、发生严惩危害社会治安突发事件时,需要查明现场有关人员身份的、法律规定需要查明身份的其他
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租房需要身份证吗福建在线咨询 2022-05-29租房子时身份证不是强制性要求,可以提供也可以不提供,房主与租客之间具体协商。有的房客与房主认识,可能房主与房客之间存在的只是口头房屋租赁协议,更不需要身份证;有的房主要求提供房客的身份证复印件,以便以后产生纠纷时,明确原被告的身份信息。
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签房屋租赁合同需要身份证吗海南在线咨询 2022-05-29需要。一般情况下,房东需要准备个人身份证及复印件,房产证,指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的,可以专门向对方提出准备相应证件。当然,承租人可以请求房东提供出示房产证的原件,以核实其身份,与房产证是否是同一人,确认其享有房屋的收益权。
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写房屋租赁合同需要身份证吗河南在线咨询 2022-05-29需要。一般情况下,房东需要准备个人身份证及复印件,房产证,指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的,可以专门向对方提出准备相应证件。当然,承租人可以请求房东提供出示房产证的原件,以核实其身份,与房产证是否是同一人,确认其享有房屋的收益权。