房屋类型如何填-法师兄

房屋类型如何填

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 16:30:26 451 人看过

具体根据自身房屋用途进行填写。

1、商品房。

完整的房屋所有权包括四个部分：

房屋使用权、占有权、处置权、和收益权。

普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人出税费外不需要交其他的费用。

2、经济适用房。

职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，可依法进入二级市场上市交易。

上市后，其收益全部归个人所有。

这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房成交额的10％交纳土地出让金，成交价格明显低于市场价格的。

3、房改房。

房改房产权证基本可以分为两种：

按成本价购买的产权证（以下简称成本价）和按标准价购买的产权证（以下简称标准价）。

《不动产统一登记条例》第二十条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面通知申请人：

（一）不符合法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规和本条例实施细则规定不予登记的其他情形。

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