是否仅需承担违约金便为《租房合同》违约的必然结果？-法师兄

是否仅需承担违约金便为《租房合同》违约的必然结果？

来源：互联网时间： 2023-07-13 01:40:39 386 人看过

提前解除租赁合同是否一定要支付违约金，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约

（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。

（2）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。

（3）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。

（4）房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

租房合同中押金违约金是相同的吗

租房合同中押金违约金是不相同的，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。一般情况是甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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