有抵押权的房子能打官司确认权利吗
来源:互联网
时间: 2023-05-08 10:02:36
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但在下列情形下,当事人不能提起确权诉讼。1房屋买卖合同签订后,出卖人拒绝办理房屋产权过户手续,买受人不能提起诉讼确认权利。根据法律规定,买受人提起诉讼确认房屋所有权的,法院应当行使解释权,告知买受人主张变更,并要求出卖人办理过户登记。如果买方坚持不改变,索赔将不予支持。房地产被法院查封后,当事人不能提起诉讼确认权利。本案应当中止审理,但处分被确认财产的,应当处理撤销被确认权的案件。另外,当事人对执行异议的裁定不服的,不宜允许当事人在其他案件中确认自己的权利。执行机关查封、扣押、冻结后,外人提起确权诉讼的,非执行法院不予受理;受理的,应当中止或者撤销。比如在离婚案件中,法律明确规定,对于尚未取得房产证的夫妻共同财产,不宜判断房屋所有权。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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