有抵押权的房子能打官司确认权利吗-法师兄

有抵押权的房子能打官司确认权利吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:02:36 346 人看过

但在下列情形下，当事人不能提起确权诉讼。1房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房屋产权过户手续，买受人不能提起诉讼确认权利。根据法律规定，买受人提起诉讼确认房屋所有权的，法院应当行使解释权，告知买受人主张变更，并要求出卖人办理过户登记。如果买方坚持不改变，索赔将不予支持。房地产被法院查封后，当事人不能提起诉讼确认权利。本案应当中止审理，但处分被确认财产的，应当处理撤销被确认权的案件。另外，当事人对执行异议的裁定不服的，不宜允许当事人在其他案件中确认自己的权利。执行机关查封、扣押、冻结后，外人提起确权诉讼的，非执行法院不予受理；受理的，应当中止或者撤销。比如在离婚案件中，法律明确规定，对于尚未取得房产证的夫妻共同财产，不宜判断房屋所有权。

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