物业服务的意义和价值-法师兄

物业服务的意义和价值

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:36:20 360 人看过

物业服务的目的是维护和保证物业的正常使用，提供物业区域的公共事务管理服务，即建筑及其设备、公共设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、维修、管理和服务。一个或几个业主没有入住，物业及其周边环境仍然需要维护，以确保物业的整体运行。这种公共服务的成本不会降低。业主以不实际入住、不享受物业服务或房屋质量问题为由拒绝支付物业服务费，没有法律依据。业主在法定期限内未主张解除买卖合同的，视为房地产准业主的，应当按照物业合同约定支付物业费。

物业服务人的一般义务指的是什么

物业服务人的一般义务指的是：

物业服务转委托产生的相关义务；

保养维护义务；

管理义务；

定期报告义务；

禁止以不合理方式催交物业费；

通知义务；

交接义务；

继续管理义务等。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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