一、双教育地产的概念
双教育地产也就是包含了小学学区和初中学区的房子,在这个范围里边学生可以通过享受义务教育,免试就近入学。
(一)双教育地产的缺点:
1、市场上房源较少。因为双教育地产的的占用时间会很长,因此换手率很低,基本上在名校周边很少有双教育地产。
2、一般需要双教育地产的房型会偏大一些,因为孩子从小学开始,父母工作太忙需要爷爷奶奶外公外婆来接送,那么和老人住在一起的话就需要空间较大的房子。
3、价格较高。重所周知名校周边的教育地产价格会很高,对于双教育地产来说更是如此。双教育地产房源较少,价格基本不受房龄、户型等因素的影响,普遍价格都会较高。
(二)双教育地产的优点:
性价比较高。相对于单教育地产所需要的年限来说,双教育地产能够使用的时间更长。如果购买了一套双教育地产,那么孩子从小学到初中都可以一直居住,而且不必考虑更换房子。因此,双教育地产性价比更高一些。
二、单教育地产的概念
单学区,就是指学区内只有小学,或者只有初中,这样的房子因为学区不完整,价格与双学区不能相比。
下面就以只有初中的教育地产为例,来介绍一下单教育地产的优缺点。
(一)单教育地产的优点:
价格相对较便宜。如果只是想让孩子上一个好的初中的话,选择单教育地产也是不错的选择,单教育地产的房源会较多,价格也会比双教育地产便宜很多。
(二)单教育地产的缺点:
1、初中仅三年时间,重金购买的教育地产可能使用度上没有双教育地产那么高。
2、高中不是义务教育,因此单初中教育地产换手率会很高,换手率较高的房子,房屋质量、装修方面会存在一些问题。
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