房屋婚后登记在一方名下属于夫妻共同财产吗-法师兄

房屋婚后登记在一方名下属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 18:04:12 315 人看过

要依据具体情况而定。

1．婚后购买的房屋系夫妻一方婚前的个人财产全额支付的，且登记在出资方一方的名下，该房屋系出资方单独所有；

2．若登记在夫妻双方名下或对方名下，则属夫妻共同共有；

3．如果婚后所购买的房屋系用夫妻共同财产支付的，不管是登记在夫妻双方名下还是一方名下，该房屋都归夫妻双方共同共有。

婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下

这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。

实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。

对于许多离婚人群来说，这类情况的发生具有小概率性，但是在实际生活中确有发生，因此对于这类问题的解决具有实际意义，国家有关法律对此有着较为充分的规定，所以只要一句条例就可以很好的解决。

《中国人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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