物业费收据丢了,怎样证明已缴费-法师兄

物业费收据丢了,怎样证明已缴费

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 11:02:12 366 人看过

去物业公司要自己的发票存根，就可以证明业主有没有缴纳物业费。

一、交房后维修不及时的违约责任

1、物业公司与业主之间的权利义务应通过物业服务合同协定，物业公司应当按照合同的约定，提供相应的服务；业主方也应当按照合同约定，缴纳物业费用。

2、对于房屋的维修，物业公司也应根据物业合同作出的维修承诺及时予以维修。

3、如果物业公司维修不及时，给业主生活带来不便，业主可以要求物业方退还物业费中用于维修的部分款项。

4、但由于除了维修方面的问题，业主还享受了其他的物业服务，因此不能要求物业方全额退还物业费。

二、有什么理由拒交物业费

下列情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

三、拖欠物业费有什么后果拖欠物业费有滞纳金吗

欠物业费的后果为，会被物业公司起诉要求补齐物业费，如果双方在合同中有约定逾期缴纳物业费违约金的，还要承担违约金。如果起诉法院判决后仍不交物业费的，物业公司可以申请强制执行。

欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。

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