土地使用证与宅基地使用证的异同如何？-法师兄

土地使用证与宅基地使用证的异同如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 02:00:35 262 人看过

宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制

《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》有什么区别

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。（没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件）；《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

两者的作用、颁发部门、颁发对象、领取时间都不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等，是由规划部门颁发给建设单位的，一般在征收土地前领取；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明，是由国土部门颁发给产权单位或个人的，通常是在项目建成以后领取。

提醒：在土地使用方面，除了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》以外，还有《建设用地批准书》。它是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发，一般是在项目建设前领取。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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