土地使用证与宅基地使用证的异同如何？-法师兄

土地使用证与宅基地使用证的异同如何？

来源：互联网时间： 2023-07-10 02:00:35 262 人看过

宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制

《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》有什么区别

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。（没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件）；《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

两者的作用、颁发部门、颁发对象、领取时间都不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等，是由规划部门颁发给建设单位的，一般在征收土地前领取；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明，是由国土部门颁发给产权单位或个人的，通常是在项目建成以后领取。

提醒：在土地使用方面，除了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》以外，还有《建设用地批准书》。它是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发，一般是在项目建设前领取。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用证相关文章

继承人
宅基地土地使用证用途

1、建造自己居住房屋的农村土地。一户村民只能通过申请拥有一处宅基地。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。2、在自己建好的房屋里做点小本买卖。这方面就看你自

2023-03-01

403人看过
农村宅基地
宅基地无土地使用证如何办理

一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》、《实施条例》、《山东省实施办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。二、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米；建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。三、申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要

2023-02-19

276人看过
宅基地使用证
国有土地使用证宅基地使用证的区别

一、国有土地使用证宅基地使用证的区别我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地（或宅基地），那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。国有土地使用证《国有土

2023-04-13

361人看过
宅基地使用证
土地使用证跟宅基地使用证一样吗

宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制一、宅基地使用证怎么办宅基地使用证的办理方法：1、农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地；2、经集体报送县人民政府批准后，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县人民政府颁发集体土地使用证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。二、农村房屋能买卖吗《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出

2023-03-12

81人看过

集体土地
集体土地使用证与宅基地证的区别

一、集体土地使用证与宅基地证的区别集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。二、农村宅基地使用证办

2023-04-12

129人看过
宅基地使用证
土地使用证是宅基地证吗

中国的土地所有权只有两种：一种是城市土地的国家所有制，另一种是农村土地的村民集体所有制。任何单位不得单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权不得单独转让。土地上的房屋转让抵押时，其所附的土地使用权也将转让抵押。土地使用证仅证明您的房屋具有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么这片土地上的房屋可以出售、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么这片土地上的房屋就不能抵押，出售、赠与必须征得村镇有关部门的同意才能办理。农村宅基地具有一定的权威性。在我国，主要限于集体经济组织内部符合规定的成员，农村宅基地必须按照法律法规的标准自建住宅。是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民只能拥有一套宅基地，需要申请。申请后可作为宅基地使用。中国农村合作化后，农村村民因在集体土地上建房的需要，向集体组织申请建房用地。集体申请报县（市）人民政府批准后，向县（市

2023-05-02

158人看过

换一批

#宅基地使用法

北京

律师推荐

查看全部律师

#宅基地使用法知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#宅基地使用证