江西省房产税征收标准。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值。从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入税率（12％）

企业房产税税率

企业房产税税率按如下：

1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

1、经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％；

2、出租房屋租金收入12％；

3、个人出租住房房产租金收入4％。

2）房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额＝房产原值（1—30％）1．2％；

2、从租计税应纳税额＝房产租金收入12％；

3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入4％。

除了个人房产税，产权所有人即房产税纳税义务人，具体按以下确定：

1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2．产权出典的，由承典人纳税；

3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

《江西省房产税施行细则》

第三条在房产税开征范围内的所有房产，不论房产自用、出租、出借、出典等，除《条例》和本细则规定免税者外，一律由房产产权所有人、经营管理单位或承典人缴纳房产税；产权所有人、承典人不在当地，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。