一般情况下,网上签合同的程序通常如下:合同双方当事人需要先按照网上公示的商品房定金协议,或买卖合同文本协商拟定相关的条款。拟定完毕后,让开发商通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。接着双方当事人签字或盖章。最后在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
合同网上签字有效吗
合同网上签字是否有效需要视情况而定:
1、网上签的电子合同只要符合一般合同生效条件的就有效,当事人在网上签订电子合同的,可以使用可靠的电子签名;
2、如果不符合一般网络签字生效的条件,签字就无效。
一、电子合同效力的认定如下:
1、表明文件的来源;
2、表明签字者已经确认文件所载的内容;
3、构成签字者对文件内容正确性或完整性而负责的证据,它与书面文件签字一样也能确认文件传输过程中的事实。
二、电子合同认定效力需注意的如下:
1、双方当事人均予认可的电子证据,其打印件应当作为证据认定;
2、对有争议的电子证据,应先核对其电子签名,如相符,应认定系拥有该电子签名的人所收发;
3、如当事人只提交打印稿,而原件已从电脑中永久删除的,除对方认可,否则该打印稿不可以作为定案的根据,因为无法判断是否就是原件。
《中华人民共和国电子签名法》第三条规定,民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。前款规定不适用下列文书:
(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;
(二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的;
(三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的;
(四)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。
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