农村一户一宅违建要强拆吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-05 16:30:45 228 人看过

一、农村一户一宅违建要强拆吗

依据具体案例进行详细分析方能获知。

在假设的情境下,假设这栋房产确实因未履行申请规划许可证的程序而违犯法律法规,然而其并未给正在进行中的整体区域规划带来任何实质性损害,亦无需改变土地本身的原始性质,且严格遵守所在地针对宅基地尺寸等方面的明确规定,在此前提之下,业主只需依照规章制度修补规划许可证的相关手续,那么他家的居住环境极有可能得以防止被强制拆迁的命运。

然而,若房屋的构造已经严重违反了现行的规定,如令整个规划进程遇到重大困难,或超越规范占用了基本农田这类关键性的自然资源,无论其是否触及到“一户一宅”的政策问题,均有可能面临被强制拆迁的困境。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村一户两处宅基地如何办

农村一户两处宅基地,是不合法的。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“农村一户一宅违建要强拆吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 05:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村违建怎么举报拆除,农村违建强拆有补偿吗
    一、农村违建怎么举报拆除农村违建可以向主管部门、城管局举报拆除。可以先获取关健证据,若不能得到重视,才采用网络媒体,也可以向中纪委网站直接举报。未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑,违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、农村违建强拆有补偿吗农村违建强拆是没有补偿的。拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。《城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。要在规定时间内拆除违建建筑,保护建筑以及人身安全
    2023-06-19
    221人看过
  • 农村“一户多宅”,在拆迁时该不该定为违建,要不要给补偿?
    我国是一个人口大国,地少人多是我国的国情之一。为了保护有限和稀缺的土地资源,同时也保障咱们农民朋友“居者有其房”,《土地管理法》明确规定了农村房屋必须遵循“一户一宅”的规定。当然现实当中,因为各种原因,往往农村里一户多宅的情况又很普遍。那么这些“一户多宅”的情况,在拆迁时会如何处置?有时候拆迁方一口认定这不符合“一户一宅”的规定,只能补偿一处宅基地及地上附属物,其余的不予补偿。但真的如此的吗?爱土拆迁律师团下面为大家揭开谜底。告诉大家:并不是所有的“一户多宅”都是违法的。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)提出:结合实际依法处理“一户多宅”问题,明确了某些情况下“一户多宅”是合法存在的,并且可以依法予以确权登记。所以说,如果直接将所有的“一户多宅”都当做违法行为不予补偿,对于很多被拆迁户来说是不公平的,也有借机侵犯被
    2024-01-03
    276人看过
  • 农村拆迁一户多宅是合法的吗
    一、农村拆迁一户多宅合法吗农村拆迁一户多宅不能一概而论,只有符合我国法律规定的,才是合法的,其他的都不合法。对于宅基地的总面积符合当地规定的“宅基地面积标准”,因农房继承、赠予等合法途径形成的一户多宅,同一集体经济组织内部成员之间的宅基地合法买卖,因管理部门衔接问题造成的一户多宅等情形,是合法的,我国也予以认可。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》五、结合实际依法处理“一户多宅”问题。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但
    2023-06-24
    383人看过
  • 农村里的一户多宅,遇到强拆,如何维权
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户多宅有合法情形的,征收方是不能以违法为由拆除宅基地上房屋且不给补偿的。因此,对于征地拆迁,“一户多宅”并不是理所当然的违法建筑,是不能任意拆除的,否则是非法强拆。那么如果遇到了强拆该怎么办呢?强拆之前如果当事人提前得知强拆消息,最好是将贵重物品转移,尤其是小件的贵重财物。万一发生意外,导致财物丢失,当事人只能申请赔偿,但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证,但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据,主张就得不到法院的支持。如果房屋真的被强拆,那就会成为一堆废墟,屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原,那后期如果申请赔偿,我们就无法举证。因此,如果房屋可能遭遇强拆,被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像,作为证据保存好。此外,为了方便后期维
    2023-04-27
    356人看过
  • 农村唯一住房违建会被拆除吗?
    一、农村唯一住房违建会被拆除吗?1、农村唯一住房违建可以强拆。将责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。所以这种房屋也属于违规违建房屋,将会给予处罚或者被拆除。如果不是违规建房,是不能强拆的。不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。2、法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。第四十二条实施行政强制执行,行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行;当事人采取补救措施的,可以减免加处的罚款或者滞纳金。执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的,行政机关应当恢复强制执行。二、违章建筑有哪些情形1、
    2024-01-20
    484人看过
  • 违章建筑可以农村强拆吗?
    1、如果违建的房子是农民家中的唯一住房,在这种情况下是会被会强拆的。2、如果家中“一户多宅”,违背了“一户一宅”政策的情况下,并且是因为合法继承获得的,这种情况下国家并不会强行收回,已经修建的房子不拆除,而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地转让等方式进行处理。3、对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的违建房,之后只要进行罚款、改正、补办证件即可,也是不会被拆除的。4、违建房有利于农业发展的部分设施,虽然早期属于违建到目前符合要求的不予拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给
    2024-04-29
    200人看过
  • 2017年农村宅基地拆迁,一户多宅有补偿吗?
    按照各个地区《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿,各个地区标准不一。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。一户多宅拆除有补偿吗其实目前农村一户多宅拆除主要分为两种情况,第一类是:自愿拆除,比如自愿退出多余宅基地以及宅基地复垦等;这一类拆除行为也主要是针对农民通过买卖、继承等原因合法拥有的宅基地,根据当期的自愿有偿退出宅基地以及宅基地复垦等政策,会给予一定的补偿!第二类是根据国家相关法律法规强行拆除:此类房屋拆除主要是针对农民朋友违规违法拥有的一户多宅,比如建新未拆旧、强行占据宅基地修建房屋等情况,这一类房屋被拆除时将不会予以补偿;《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土
    2023-08-16
    405人看过
  • 农村中是否存在一些不需要强拆的违建类型
    一、农村中是否存在一些不需要强拆的违建类型农村中存在一些不需要强拆的违建。1.属于一些宅基地的附属建筑物,比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋,只要没有占用公共用地,不损害其他村集体成员的利益,就不会被拆除;2.是农民唯一的但是属于违章乱建的住所;3.一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件,可以缓拆或者不拆。二、违建能否获得拆迁补偿拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿,但对违章建筑使用的材料要给予补偿,因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,是属于个人的私有财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级
    2023-10-03
    370人看过
  • 农村居民一户一宅规定
    农村户籍家庭成员属于集体经济组织成员的,可以申请农村宅基地。符合农村户口分离条件,可以申请单独户籍,同时也可以申请农村宅基地。因此,对户数没有严格规定,至少一人,最高不封顶。宅基地面积也按户数分配。人少了,宅基地面积就小了,人多了,宅基地面积就大了。宅基地面积由人口决定。人口较少的小户型面积不超过75平方米,中等户型面积不超过120平方米,大户型面积不超过150平方米。无论是什么样的土地,在确认土地权属后,都会颁发相应的集体土地建设用地使用证。这张证代表一座房子。没有证件,就没有合法权益的保障。一、农村居民户口到那迁无房如何补偿?拆迁补偿只针对被拆迁人,城镇的是房屋所有权证登记的所有权人,农村的是集体土地建设用地使用证(宅基证)登记的使用权人,以上所有权人、使用权人代表家庭所有成员。集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有
    2023-02-18
    169人看过
  • 一般农村拆迁可以强拆吗?
    一、一般农村拆迁可以强拆吗农村房屋不可以强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强制拆迁的程序是怎么样的1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强
    2023-06-17
    85人看过
  • 一户多宅必须要接受强拆吗
    农村拆迁已经在全国各地陆续展开,越来越多的农民朋友开始为拆迁事宜发愁。因为现在农民的生活水平已经有了很大的提高,在农村有很多“一户多宅”的现象。紧随着土地确权政策在全国的展开,“一户一宅”成了时下的热点问题,而拆迁借着“一户一宅”的确权时机对“多宅”进行了违建拆除。这对大部分的农民朋友来说无疑是巨大的财产损失。而拆迁工作把“多宅”顺势转变成了“违建”进而强拆不补偿,也似乎有点趁火打劫的味道。从拆迁角度来说,“一户多宅”确实违反了国家土地确权政策规定的原则,属于违规,那就有把宅基地上的房屋作为违建处理的理由,却有些片面了。事实上“一户多宅”也有合法与非法之分,对于合法的“一户多宅”,同样能顺利进行土地确权。也就是说,就算是“一户多宅”,拆迁方也不能任意进行强拆。下面由在明律师带你看看不能强拆的“一户多宅”。一、因宅基地管理部门工作过失导致的这样的情况在现实中也很常见,有很多一户多宅是管理部门
    2023-06-23
    454人看过
  • 农村已经建好的违建会被强拆吗
    农村违规房子建好的了,也是能强拆的。所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。根据我国《中华人民共和国城乡规划法》规定,在乡、村庄规划区内,未依法取得乡村建设规划许可证,或者未按照乡村建设规划许可证的规定,进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
    2024-05-04
    88人看过
  • 农村宅基地分配原则:一户一宅
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村宅基地新政策农村宅基地新政策有:开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;深化农村土地承包经营制度改革;健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”,防止犯颠覆性错误。《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》第三条宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标
    2023-08-03
    73人看过
  • 非农户口农村建房可否强拆
    一、非农户口农村建房可否强拆可以强拆的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。二、违章建筑被强拆如何获得赔偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中的规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑
    2023-06-17
    121人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 一户一宅的违建是否可以进行强拆?
      四川在线咨询 2023-02-20
      在房主不配合的情况下要。依据我国《土地管理法》的规定,违建是必须要拆的,如果不配合,政府是可以强拆的。 《中华人民共和国土地管理法》第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征
    • 一户一宅违建要不要强拆呀,有哪些相关规定
      澳门在线咨询 2023-11-05
      一户一宅违建逾期不改正的要强拆。违建不合乎法律规定,存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除,违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。
    • 农村自建房一户多宅合法吗?
      上海在线咨询 2022-01-21
      1、土地管理法规定,农村宅基地只能一户一宅, 2、将农用地变为住宅用地的,要经规划、土地管理部门批准方可建造; 3、你的建造在没审批前会面临违法建造而被拆除,建议应先通过申请程序或在原住宅重建,以免带来不必要的损失; 《土地管理法》 第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设
    • 农村房屋拆迁,村里下通知一户一宅
      西藏在线咨询 2022-07-06
      所谓的“一户一宅”,是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果申请第二处宅基地,土地管理部门不予批准。其中的“一户”,是根据户籍管理的户口来判定的,也就是说,如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就属于一户,该一户只能申请一处宅基地。当然,如果子女长大成人并已成家,如分户后不够居住则可以另行申请宅基地。“一宅”,是指村民一户所拥有的宅基地是一整块土地,而不是分布于村集体土地不同地方的
    • 村里宅基地拆迁,一户多宅和违建能得到赔偿吗
      澳门在线咨询 2021-05-29
      我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地,不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的,超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。  没有经过审批的建筑都属于违章建筑,无论是建在哪里,拆迁时都得不到补偿。