具体标准是：

一、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。

一、关于期房买卖合同的违约金上限是多少

约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。

违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

法律规定违约金以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。

二、交房违约金是万分之几

交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。分析如下：

1、违约金的数额可以由当事人根据违约情况约定；

2、也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一、逾期交房纠纷的处理方法具体如下：

1、购房者可以对开发商进行催告，责令其在一定期限内交房；

2、如果开发商还不能交付，购房者可以要求退房并赔偿损失。

二、交房违约金起诉的时间限制具体如下：

1、如果房屋具备法定交付条件，从合同约定的交房时间开始起算；

2、如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应该从房屋具备法定的交付条件之日起计算，诉讼时效为三年。

总之，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。交房违约金依照相关法律规定其起诉时间限制。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业费违约金是否合法

物业费违约金是合法的。

业主可以与物业公司约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是不能超过法律规定的数额，该限额一般为造成损失的百分之三十。

但是前提必须是确实存在这样的一种违约责任，物业合同约定的违约金是合法的，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自由的确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。